Zweifamilienhaus sanierungsbedürftig / Bauland Derendingen | SO
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
Alte Deitingenstrasse 26, 4552 DerendingenCaractéristiques
Référence
ee6fab17-58c7-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1944
Surface terrain
801 m²
Descriptif
Grundstück 529 · 801 m² · Zone W2
An der Alten Deitingenstrasse 26 in Derendingen bietet sich eine seltene Gelegenheit: ein 801 m² grosses Baulandgrundstück in der zweigeschossigen Wohnzone W2 mit bestehendem Zweifamilienhaus.
Das Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig. Der besondere Wert dieser Liegenschaft liegt daher vor allem im Grundstück und dessen Entwicklungspotenzial. Ob umfassende Sanierung, Umbau oder Ersatzneubau - die Parzelle eröffnet spannende Möglichkeiten, selbstverständlich unter Vorbehalt der baurechtlichen Bewilligungen.
Das Grundstück ist gut geschnitten, sonnig gelegen und eignet sich ideal für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler mit Weitblick.
Die Lage überzeugt durch ein ruhiges Wohnumfeld, Nähe zu Grünflächen sowie gute Erreichbarkeit von Schule, Einkauf, öffentlichem Verkehr und regionalen Verkehrsachsen.
Ein attraktives Grundstück mit Altliegenschaft - für alle, die in Derendingen ein Projekt mit Lagequalität und Potenzial realisieren möchten.
Interessiert? Prüfen Sie die Möglichkeiten dieses Grundstücks und unterbreiten Sie Ihr Kaufangebot an barbara.peer@peerproperty.ch.
Auszug aus dem ÖREB-Kataster
Das Grundstück Nr. 529 in Derendingen (SO) mit einer Fläche von 801 m² liegt gemäss ÖREB-Kataster vollständig in der Wohnzone W2 (zweigeschossig). Die Nutzungsplanung ist rechtskräftig und die wohnbauliche Nutzung zonenkonform zulässig.
Gemäss aktuellem ÖREB-Auszug bestehen keine öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen, welche die Nutzung oder Bebauung des Grundstücks einschränken würden. Insbesondere sind keine Belastungen durch Planungszonen, Baulinien (Nationalstrassen, Bahn, Flughafen), Gewässer- oder Grundwasserschutzzonen, Waldabstände, belastete Standorte oder Schutzobjekte verzeichnet.
Das Grundstück weist damit eine hohe Planungs- und Rechtssicherheit auf. Massgebend für eine allfällige Entwicklung oder Neubebauung sind die kommunalen Bau- und Zonenbestimmungen der Gemeinde Derendingen.Derendingen
4552 Derendingen liegt im Bezirk Wasseramt, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Derendingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 7'133 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 14.5% (Kanton: 13.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +26.1% verändert (Kanton: +21.0%).
An der Alten Deitingenstrasse 26 in Derendingen bietet sich eine seltene Gelegenheit: ein 801 m² grosses Baulandgrundstück in der zweigeschossigen Wohnzone W2 mit bestehendem Zweifamilienhaus.
Das Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig. Der besondere Wert dieser Liegenschaft liegt daher vor allem im Grundstück und dessen Entwicklungspotenzial. Ob umfassende Sanierung, Umbau oder Ersatzneubau - die Parzelle eröffnet spannende Möglichkeiten, selbstverständlich unter Vorbehalt der baurechtlichen Bewilligungen.
Das Grundstück ist gut geschnitten, sonnig gelegen und eignet sich ideal für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler mit Weitblick.
Die Lage überzeugt durch ein ruhiges Wohnumfeld, Nähe zu Grünflächen sowie gute Erreichbarkeit von Schule, Einkauf, öffentlichem Verkehr und regionalen Verkehrsachsen.
Ein attraktives Grundstück mit Altliegenschaft - für alle, die in Derendingen ein Projekt mit Lagequalität und Potenzial realisieren möchten.
Interessiert? Prüfen Sie die Möglichkeiten dieses Grundstücks und unterbreiten Sie Ihr Kaufangebot an barbara.peer@peerproperty.ch.
Auszug aus dem ÖREB-Kataster
Das Grundstück Nr. 529 in Derendingen (SO) mit einer Fläche von 801 m² liegt gemäss ÖREB-Kataster vollständig in der Wohnzone W2 (zweigeschossig). Die Nutzungsplanung ist rechtskräftig und die wohnbauliche Nutzung zonenkonform zulässig.
Gemäss aktuellem ÖREB-Auszug bestehen keine öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen, welche die Nutzung oder Bebauung des Grundstücks einschränken würden. Insbesondere sind keine Belastungen durch Planungszonen, Baulinien (Nationalstrassen, Bahn, Flughafen), Gewässer- oder Grundwasserschutzzonen, Waldabstände, belastete Standorte oder Schutzobjekte verzeichnet.
Das Grundstück weist damit eine hohe Planungs- und Rechtssicherheit auf. Massgebend für eine allfällige Entwicklung oder Neubebauung sind die kommunalen Bau- und Zonenbestimmungen der Gemeinde Derendingen.Derendingen
4552 Derendingen liegt im Bezirk Wasseramt, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Derendingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 7'133 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 14.5% (Kanton: 13.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +26.1% verändert (Kanton: +21.0%).
