Projet de maison à deux familles, autorisé par la commune, sur un terrain de 350 m² à Duggingen – central, ensoleillé et prêt à être réalisé

Projet de maison à deux familles, autorisé par la commune, sur un terrain de 350 m² à Duggingen – central, ensoleillé et prêt à être réalisé

Dans le centre du village de Duggingen, une opportunité rare se présente: un projet de construction approuvé pour une maison moderne de deux familles sur un terrain de 350 m².

La situation calme et ensoleillée avec un soleil du soir jusqu’à 20h ainsi que la liaison rapide vers Bâle (environ 15 minutes avec la S3) rendent ce projet particulièrement attrayant pour les investisseurs et les propriétaires.

Que ce soit pour un usage personnel, pour un logement intergénérationnel ou comme investissement, les possibilités de réalisation sont multiples.

Aperçu du projet

Appartement de 4 pièces – conçu pour les familles

• Deux chambres d’enfants lumineuses

• Salon ouvert avec cuisine moderne

• salle de bains

• Grandes chambres à coucher des parents avec lucarne

• Jardin privé

Appartement 2 pièces – Atelier-Loft de caractère

• Grenier ouvert avec une sensation d’espace loft-like

• Partie historique de l’économie avec un caractère particulier

• Terrasse couverte pour le jardin

Caractéristiques supplémentaires

• 3 places de parking extérieures, dont une avec charge hypothécaire

• Projet de construction approuvé

• Plans et maquette d’architecture disponibles

Utilisation & potentiel

La structure du projet permet différents concepts:

• Vie en communauté intergénérationnelle

• Combiner le travail et la vie privée

• Location d’une unité pour optimiser les revenus

La séparation claire des deux unités d’habitation offre une base flexible pour les besoins individuels.

Données de base

• Coûts de construction prévus: env. CHF 1 000 000.-

• Durée de construction: env. 11 mois

• Prix d’achat: CHF 524 000.-
  (incluant terrain, bâtiments existants et projet de construction approuvé)

contact

Ce projet, qui a reçu l’autorisation de construire à Duggingen, offre une combinaison idéale de situation, de flexibilité et de perspectives de développement.

Nous serions heureux de vous présenter les plans, le modèle et tous les documents en personne. Nous attendons avec impatience votre contact.

PRIX D’ACHAT ET COÛTS DE CONSTRUCTION

Prix d’achat: 524 000 CHF (terrain + projet de construction approuvé)
Coûts de construction estimés: env. 1 million CHF (y compris démolition des bâtiments existants)

Sécurité et transparence:

• Aucun risque de pollution – un rapport d’expertise sur l’amiante est disponible
• La durée de construction est prévue pour 11 mois

Détails du projet

Le projet de construction approuvé comprend deux unités d’habitation séparées:

• Appartement de 2 pièces avec jardin
• Appartement familial de 4 pièces avec terrasse sur le toit

Caractéristiques particulières:

• Architecture moderne et durable
• Des espaces ouverts et lumineux avec de grandes fenêtres
• Accès séparés pour les deux appartements
• Conception et équipement de haute qualité

Lieu & Environs

Le terrain est situé au cœur du village de Duggingen, dans une zone à circulation limitée à 30 km/h. La gare de Duggingen est à quelques minutes de marche. La ligne S3 permet de rejoindre la gare centrale de Bâle en 15 minutes, avec des trajets toutes les 30 minutes dans les deux sens de 5 heures du matin à minuit.

• Opportunités d’achat: magasin de village à proximité immédiate
• Nature & Loisirs: Environnement rural avec beaucoup de verdure, combinaison idéale de la vie urbaine et rurale
• Ecoles & Enseignement: Ecole primaire dans le village, écoles secondaires à Laufen et Bâle

L’orientation du terrain permet une exposition optimale au soleil:

• Soleil du matin sur le côté est
• Soleil du soir sur la façade ouest jusqu’à 20 heures en été