Maison individuelle with 5.5 rooms on sale in Einsiedeln - 166 m²

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Cette maison individuelle exceptionnelle, située dans un endroit privilégié au bord du lac Sihl, vous offre une sensation de vie incomparable. Profitez d’un lever de soleil spectaculaire, d’une intimité absolue et d’une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Nichée dans une impasse idyllique, cette oasis de tranquillité est parfaite pour les amoureux de la nature et les amateurs de détente.

Votre paradis personnel dans la verdure

Le terrain spacieux est un véritable régal avec un jardin aménagé avec amour, trois places de repos, un jardin-cheminée et des points de vue uniques. Un point fort particulier est le magnifique bassin de natation (4x14m) qui s’étend harmonieusement avec une zone d’eau peu profonde en un étang de nénuphars – une véritable oasis de bien-être. La charmante salle de jardin invite à la détente et à la rêverie. De plus, il est possible de construire une rampe déjà approuvée directement jusqu’au lac de Sihl, permettant ainsi un accès direct à l’eau.

Des espaces de vie élégants et charmants

Le rez-de-chaussée baigné de lumière combine le confort de vie à une conception d’espace ouverte:

• Salon et salle à manger avec cheminée à air chaud avec vue sur le lac
• Cuisine ouverte avec appareils électroménagers modernes
• Salle de bains avec baignoire d’angle, douche et double vasque
• Salle de bains en suite avec galerie
• Balcon avec accès direct par un escalier au jardin

Utilisation polyvalente du sous-sol

Deux autres salles polyvalentes sont à votre disposition. Le jardin d’hiver avec son poêle suédois crée une ambiance particulièrement cosy et complète l’offre en termes de surface. Le vaste jardin d’hiver offre également un confort de vie supplémentaire et un environnement baigné de lumière.

Extras pratiques au sous-sol

Le sous-sol offre non seulement un grand espace de cave avec accès direct au jardin, mais aussi une pièce supplémentaire avec douche et un raccordement pour WC et lavabo, ainsi qu’un atelier polyvalent.

Espace extérieur confortable avec beaucoup de rangement

• Garage double avec plancher double et porte de garage électrique à commande radio
• La dépendance souterraine offre un espace pour la pompe à chaleur moderne

Une réserve de développement attrayante pour encore plus d’espace de vie

Le terrain se trouve dans la zone W2 (hauteur de construction jusqu’à 10 m, longueur de 30 m) avec un coefficient d’utilisation maximal de 28%. Cela vous permet d’ajouter un étage supplémentaire ou une nouvelle maison individuelle ou jumelée de 1 à 2 étages.

Environnement parfait pour les amoureux de la nature et du sport

La région offre notamment les activités de loisirs suivantes:

• Téléski à proximité immédiate pour les amateurs de sports d’hiver
• Accès direct au lac de Sihl avec des possibilités de baignade et de sports nautiques
• De nombreux sentiers de randonnée et de détente juste devant la porte d’entrée
• Golf Club Ybrig
• Manèges

Laissez-vous séduire par ce bijou résidentiel unique! Nous vous invitons volontiers à une visite personnelle. Contactez-nous pour plus d’informations – nous sommes impatients de vous rencontrer

Votre équipe avenaris Immobilier

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