Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Emmenbrücke - 308 m²

Maison individuelle spacieuse avec vue dégagée sur la montagne dans un endroit paisible à Emmenbrücke

Cette maison individuelle de 6,5 pièces au 29 Listrighöhe à Emmenbrücke offre beaucoup d’espace, de paix et de tranquillité, proche de la nature et d’une vue impressionnante du Rigi au Pilatus. La maison bien entretenue est située sur un terrain de 780 m² dans une impasse tranquille, directement à côté de la zone de loisirs du Riffigwald – un environnement attrayant pour les familles, les couples ayant besoin d’espace et les personnes souhaitant concilier vie et bureau à domicile. Et si vous travaillez à Zoug, par exemple, vous bénéficierez d’un trajet en voiture de seulement 30 minutes.

Sur trois étages, la maison dispose d’une surface de vie nette de 308 m², de deux salles de bains et de deux toilettes séparées. L’espace de vie est enrichi par un poêle suédois douillet et un plafond en stuc élégant. Divers balcons et terrasses spacieux offrent des opportunités polyvalentes pour profiter de l’emplacement ensoleillé et de la vue panoramique à grande portée. Le jardin avec biotope et cheminée extérieure invite à se détendre et confère à l’espace extérieur une atmosphère particulière.

La maison, construite en 1985, a été rénovée en 2019. L’équipement comprend une production de chaleur électrique, un chauffage par le sol confortable, un système solaire, une cuisine équipée, un lave-vaisselle ainsi qu’une machine à laver et un sèche-linge. Les grandes pièces au sous-sol offrent des usages supplémentaires, par exemple comme loisir, salle de sport ou de travail. L’accès au rez-de-chaussée est accessible en fauteuil roulant. Un système d’alarme et une vidéosurveillance complètent l’équipement.

Un abri de voiture séparé et jusqu’à quatre places de parking extérieures sont disponibles pour les véhicules. Des vélos, des traîneaux, etc. peuvent être garés ou déposés dans la vaste salle de travail du sous-sol (accès direct au sous-sol depuis l’extérieur). Les commerces sont à environ 700 m, l’arrêt de bus est accessible en environ 3 minutes à pied. La gare Emmenbrücke Gersag est à environ 930 m, le carrefour autoroutier Emmen à environ 800 m. L’emplacement allie ainsi une bonne accessibilité à la proximité de la nature et des loisirs.

Le prix de vente est de 2 120 000 CHF. La disponibilité est prévue pour octobre 2026. Cette maison offre des intérieurs spacieux, un jardin polyvalent et un emplacement panoramique spécial à Emmenbrücke.

Note : Pour mieux comprendre, des photos individuelles ont été fournies ou légèrement modifiées par IA et des textes ont été créés en partie grâce au soutien de l’IA. Les faits, plans d’étage et chiffres sont bien sûr contraignants et correspondent aux informations réelles.