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Elite

Maison individuelle de 4.5 pièces en vente à Möhlin - 97 m²

Si vous aimez avoir de la place pour vos idées, c’est l’endroit qu’il vous faut. Grüezi à Möhlin AG.

Pièces4.5
Surface habitable97 m²
Prix de l'objetCHF 1'260'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Rothornstrasse 25 A, 4313 Möhlin

Caractéristiques

Référence
6a75acfee9ce2ad44bd19450
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2025
Pièces
4.5
Nombre de niveaux du bien
3
Surface habitable
97 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Récemment construite, habilement conçue et tout sauf ordinaire. Construite en 2025/26, cette moitié de la maison s’étend sur trois étages et offre plus de possibilités qu’on ne pourrait s’y attendre au premier abord. Pour une petite famille. Pour un couple avec un espace un peu plus grand. Ou pour les personnes qui aiment travailler là où elles se sentent le plus à l’aise, à la maison.

Parce que parfois, il n’est pas forcément nécessaire de plus de mètres carrés. Mais simplement d’un plan d’étage qui peut faire quelque chose.

Ici, les pièces s’étendent sur trois étages et peuvent être utilisées d’une manière adaptée à la vie. Une chambre supplémentaire ? Un bureau à domicile avec le calme et la tranquillité nécessaires ? Un studio ou une pièce pour votre propre idée d’entreprise ? Tout est concevable. Et si les conditions de vie changent à un moment donné, l’usage peut changer en même temps.

Deux douches garantissent que tout le monde ne se tient pas devant la même porte à la même heure le matin. Et depuis votre propre garage, vous pouvez entrer directement dans la maison. C’est particulièrement pratique quand il fait un temps extérieur, pour lequel la Suisse est vraiment connue.

Cette maison a aussi beaucoup à offrir en termes de technologie. Minergie-P, pompe à chaleur géothermique, chauffage par le sol, fenêtres à triple vitrage et ventilation contrôlée de l’appartement avec récupération de chaleur garantissent un haut niveau de confort de vie avec peu de besoins énergétiques. Cela semble beaucoup de technologie ? Oui. Mais vous devriez en remarquer le moins possible dans la vie quotidienne. Sauf peut-être pour les coûts énergétiques, car ils sont assez faibles.

Et puis viennent les terrasses.

Spacieux, avec une vue et assez d’espace non seulement pour prendre un café rapide dehors, mais aussi pour passer tout l’après-midi. Une longue soirée d’été, un bon verre de vin, quelques amis. Quoi qu’il en soit, il y a de la place pour cela.

Votre propre jardin est délibérément entretenu compact. Pour un peu de verdure sans passer tout le week-end à jardiner. Et si vous aimez toujours admirer la verdure, vous obtenez autre chose : la zone adjacente est entretenue par la municipalité. Vous profitez de la vue, quelqu’un d’autre s’occupe de la tonte. Vous pouvez tout à fait dire que c’est un arrangement réussi.

Un garage privé et un parking extérieur supplémentaire font également partie de la maison.

Et l’emplacement ? Rothornstrasse est située dans un quartier résidentiel paisible de Möhlin. Les commerces, les activités de loisirs et les liaisons de transport sont facilement accessibles. Assez proches de tout ce dont vous avez besoin dans la vie quotidienne. Et agréablement éloignées de ce dont vous n’avez pas besoin après le travail.

Trois étages, de nombreuses possibilités et une maison qui ne dicte pas comment vous devez y vivre. Ce que vous en faites dépend entièrement de vous. Le mieux est simplement de jeter un œil.

As-tu déjà une idée de comment tu vivrais ici ? Alors il est temps de voir tout ça en vrai. Nous serons ravis de te montrer.

*Pour une meilleure idée, des photos individuelles ont été fournies ou légèrement modifiées par IA, et des textes ont parfois été créés avec un support IA. Les faits, plans d’étage et chiffres sont bien sûr contraignants et correspondent aux informations réelles.

Neu gebaut, clever geplant und alles andere als gewöhnlich. Diese 2025/26 erstellte Haushälfte verteilt sich über drei Etagen und bietet mehr Möglichkeiten, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Für eine kleine Familie. Für ein Paar mit etwas grösseren Platzansprüchen. Oder für Menschen, die gerne dort arbeiten, wo sie sich am wohlsten fühlen, zu Hause.

Denn manchmal braucht es gar nicht unbedingt mehr Quadratmeter. Sondern einfach einen Grundriss, der etwas kann.

Hier verteilen sich die Räume auf drei Etagen und lassen sich so nutzen, wie es gerade zum Leben passt. Ein zusätzliches Schlafzimmer? Ein Homeoffice mit der nötigen Ruhe? Ein Atelier oder ein Raum für die eigene Geschäftsidee? Alles denkbar. Und wenn sich die Lebensumstände irgendwann ändern, darf sich die Nutzung gleich mitverändern.

Zwei Duschbäder sorgen dafür, dass morgens nicht alle gleichzeitig vor derselben Tür stehen. Und von der eigenen Garage gelangt man direkt ins Haus. Besonders praktisch, wenn draussen gerade das Wetter stattfindet, für das die Schweiz nun wirklich bekannt ist.

Auch technisch hat dieses Haus einiges zu bieten. Minergie-P, Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für einen hohen Wohnkomfort bei tiefem Energiebedarf. Klingt nach ziemlich viel Technik? Ist es auch. Nur merken sollen Sie davon im Alltag möglichst wenig. Ausser vielleicht bei den Energiekosten, denn die sind ganz schön tief.

Und dann kommen die Terrassen.

Grosszügig, mit Weitblick und genügend Platz, um draussen nicht nur kurz einen Kaffee zu trinken, sondern gleich den ganzen Nachmittag zu verbringen. Ein langer Sommerabend, ein gutes Glas Wein, ein paar Freunde. Platz dafür ist jedenfalls vorhanden.

Der eigene Garten ist bewusst kompakt gehalten. Für ein bisschen Grün, ohne dass gleich das ganze Wochenende für Gartenarbeit draufgeht. Und wer trotzdem gerne ins Grüne schaut, bekommt noch etwas dazu: Die angrenzende Grundstücksfläche wird von der Gemeinde unterhalten. Sie geniessen den Ausblick, jemand anderes kümmert sich ums Mähen. Kann man durchaus als gelungenes Arrangement bezeichnen.

Eine eigene Garage und ein zusätzlicher Aussenparkplatz gehören ebenfalls zum Haus.

Und die Lage? Die Rothornstrasse befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Möhlin. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Nah genug an allem, was man im Alltag braucht. Und angenehm weit weg von dem, was man nach Feierabend nicht mehr braucht.

Drei Etagen, viele Möglichkeiten und ein Zuhause, das nicht vorgibt, wie man darin leben soll. Was Sie daraus machen, bleibt ganz Ihnen überlassen. Am besten schauen Sie es sich einfach einmal an.

Sie haben schon eine Idee, wie Sie hier leben würden? Dann wird es Zeit, sich das Ganze in echt anzusehen. Wir zeigen es Ihnen gerne.

*Zur besseren Vorstellung wurden einzelne Fotos mit KI möbliert oder leicht bearbeitet und Texte teilweise mit KI-Unterstützung erstellt. Fakten, Grundrisse und Zahlen sind selbstverständlich verbindlich und entsprechen den effektiven Angaben.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)

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