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Premier coup d'oeil
Vue intérieure 1
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Vue intérieure 5
Vue intérieure 6
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Plan de situation 1
Plan de situation 2
Objet rare

L'occasion: Maison individuelle "Fischerhus" avec vue sur la mer.

Pièces5.5
Surface habitable~ 180 m²
Prix de l'objetCHF 1'355'000.-
DisponibilitéA convenir
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www.immoleague.ch

Localisation

Hauptstrasse 55b, 8272 Ermatingen

Caractéristiques

Référence
5668142
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2018
Pièces
5.5
Chambres
4
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface terrain
~ 140 m²
Surface habitable
~ 180 m²
Surface terrasse
~ 50 m²
Nombre de WC
1

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 80'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Rare maison de 5,5 pièces dans un emplacement très prisé - entièrement rénovée, avec la qualité de vie d’une maison neuve et le charme de son histoire.

Vivre dans un endroit exclusif avec un environnement magnifique.

Le Sunnefisch allie un confort de vie élevé et une architecture exceptionnelle. Le projet respecte la tradition locale: les maisons de pêcheurs historiques du 18e et 19e siècle ont été soigneusement transformées en un concept de vie moderne. En même temps, les maisons historiques et protégées reçoivent une extension moderne et intéressante grâce au bâtiment voisin.

Si vous aimez vivre de manière originale, le Sunnefisch vous offre non seulement un chez-soi, mais aussi un sentiment de bonheur.


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et accédez à: visite virtuelle, documentation détaillée avec des photos supplémentaires, plan, autres chiffres, données et faits etc.


Quelques particularités de cette propriété:

+ Vivre à proximité immédiate du lac
+ Intérieur de haute qualité avec vue sur le lac
+ Cuisine moderne et très bien équipée
+ Deux salles de bains confortables et un WC pour invités
+ Jardin agréable et facile à entretenir
+ Volets roulants électriques
+ Grand sous-sol avec WC/WC pour invités
+ Places de parking en sous-sol - préparées pour les véhicules électriques
+ Connexion à la fibre optique/réseau
+ Grilles anti-insectes pratiques
+ Tente de jardin manuelle à bras articulés
+ Des places de parking sont disponibles pour les visiteurs au Fleur de Luce Park
+ Haute qualité de vie dans un emplacement attrayant à proximité du lac

Parking:

Il est possible d’acheter plusieurs places de parking en sous-sol, CHF 40 000 par place. Accès pratique en ascenseur directement au sous-sol.


Profitez de cette occasion unique.

Vivre au bord du lac idyllique de Constance. Ermatingen, un charmant village du canton de Thurgovie, combine qualité de vie proche de la nature et une excellente infrastructure. Située directement au bord du lac de Constance, la commune offre de magnifiques promenades le long du lac, de nombreuses possibilités de loisirs et une vie associative active. Profitez de la proximité de la nature lors de promenades, de randonnées à vélo ou de sports nautiques. En même temps, vous bénéficiez de courtes distances pour vous rendre aux commerces, aux écoles et d’une bonne desserte de la région de Kreuzlingen et de Constance.

Ermatingen est parfait pour les familles, les amoureux de la nature et tous ceux qui recherchent une maison au bord du lac, calme et attrayante.


Vous êtes intéressé par cette opportunité unique et souhaitez obtenir plus d’informations pour étayer votre décision? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes là pour vous. L’équipe d’ImmoLeague

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Seltenes 5.5-Zimmer-Haus in begehrter Lage – vollständig saniert, mit der Wohnqualität eines Neubaus und dem Charme seiner Geschichte.

Wohnen an exklusiver Lage mit einem wunderschönen Umfeld.

Im Sunnefisch verschmelzen hoher Wohnkomfort und aussergewöhnliche Architektur. Dabei respektiert das Projekt die lokale Tradition: Die historischen Fischerhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert wurden behutsam in ein modernes Wohnkonzept überführt. Gleichzeitig erhalten die charaktervollen, geschützten Häuser durch den angrenzenden Neubau eine spannende zeitgemässe Ergänzung.

Wer originelles Wohnen liebt, findet im Sunnefisch nicht nur ein Zuhause, sondern ein Glücksgefühl.


Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/5603841
und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.


Einige Besonderheiten zu dieser Liegenschaft:

+ Wohnen in unmittelbarer Seenähe
+ Hochwertiger Innenausbau mit Seesicht
+ Moderne, top ausgestattete Küche
+ Zwei komfortable Badezimmer & ein Gäste-WC
+ Schöner pflegeleichter Garten
+ Elektrische Lamellenraffstoren
+ Geräumiger Kellerraum mit WM/TM
+ Tiefgaragenplätze – vorbereitet für Elektromobilität
+ Glasfaseranschluss/ Netzwerkverteilung
+ Praktische Fliegengitter
+ Manuelle Gelenkarm-Markise/ Garten
+ Für Besucher stehen am Fleur de Luce Parkplätze zur Verfügung
+ Hohe Wohnqualität in attraktiver Lage nahe dem See

Parkmöglichkeiten:

Erwerb mehrerer Tiefgaragenplätze möglich, jeweils CHF 40'000 pro Stellplatz. Bequemer Liftzugang direkt zur Tiefgarage.


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.

Wohnen am idyllischen Bodensee. Ermatingen, ein charmantes Dorf im Kanton Thurgau, verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt am Bodensee gelegen, bietet die Gemeinde wunderschöne Uferpromenaden, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Geniessen Sie die Nähe zur Natur bei Spaziergängen, Radtouren oder beim Wassersport. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Verkehrsanbindung in die Region Kreuzlingen und nach Konstanz.

Ermatingen perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges, attraktives Zuhause am See suchen.


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Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Lac
  • Port
  • Vignoble
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Moustiquaire
  • Lumineux
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléphone
  • WiFi
  • Fibre optique
  • Connexion Internet
  • Stores électriques
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Comme neuf
Ensoleillement
  • Bon
Vue
  • Belle vue
  • Lac
Style
  • Classique
  • Moderne

Distances

 
Gare
732 m
11'
11'
2'
Transports publics
338 m
5'
5'
1'
Jardin d'enfants
106 m
2'
2'
-
Ecole primaire
447 m
7'
7'
1'
Commerces
555 m
8'
8'
1'
Restaurants
159 m
5'
5'
3'