Immeuble polyvalent avec trois unités et maison individuelle attenante avec piscine

À Gümmenen, nichée dans un environnement rural avec de bonnes connexions à Berne, Murten et Kerzers, cet ensemble immobilier polyvalent se présente comme une combinaison passionnante d’immeuble d’appartements et de maison unifamiliale. La proximité de la Saane, du lac Wohlensee ainsi que des sentiers de marche et de cyclisme confère au site un caractère naturel et crée un environnement agréable pour vivre, travailler et investir.

Maison multifamiliale
L’immeuble d’appartements a été construit en 1889 et comprend trois unités résidentielles totalisant environ 292 mètres carrés d’espace habitable net. Les unités ont des plans bien structurés, des espaces de vie lumineux et un aspect chaleureux. Selon le sol, les terrasses ou balcons offrent une qualité supplémentaire de séjour en extérieur et offrent de magnifiques vues sur la campagne.

La pompe à chaleur air-eau, installée en 2024, offre un chauffage moderne et complète de manière significative l’infrastructure existante. Sa propre source d’eau confère à la propriété un caractère particulier et souligne l’indépendance de la propriété. L’offre est complétée par deux places de stationnement pour carport, un parking garage et deux places de stationnement pour visiteurs. Le bâtiment est idéalement adapté comme bien d’investissement avec un usage existant et des perspectives à long terme. Les deux propriétés ont été entretenues en continu et sont donc en bon état.

Maison unifamiliale
La maison unifamiliale adjacente a été ajoutée en 1991 et offre beaucoup d’espace pour différents modes de vie avec 5,5 pièces, plusieurs pièces annexes et un plan d’étage bien pensé. Le salon et la salle à manger avec cheminée forment le centre de la maison et sont complétés par une cuisine, plusieurs pièces, une galerie, des salles humides et une terrasse.

Un point positif est le bâtiment intermédiaire avec serre, bureau, salle de bain et rédaction. Cela crée d’autres options pour le télétravail, des loisirs ou des usages créatifs. Au sous-sol, il y a des caves, un atelier et un sauna / sanarium Klafs disponibles.

L’espace extérieur avec jardin, espace salon, étang et piscine crée un attrayant refuge extérieur. Cela est complété par une maison de jardin avec une petite cuisine, ce qui ouvre des possibilités supplémentaires d’utilisation et est idéal pour les occasions sociales ou comme espace salon séparé.

Deux places de parking en garage et deux places extérieures complètent l’offre. Une maison polyvalente avec de l’espace, de l’intimité et une qualité de séjour de haute qualité.

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