Maison individuelle de 9.5 pièces en vente à Küsnacht - 220 m²

Bienvenue à Küsnacht : cette maison jumelée unilatérale de 9,5 pièces allie spacieux, intimité et qualité d’emplacement à un haut niveau. L’architecture ingénieuse à deux niveaux crée des transitions fluides, beaucoup de lumière et des vues attrayantes – idéales pour combiner avec élégance le logement, le travail et les invités. Trois balcons d’environ 39 m² au total et un jardin/cour abrité étendent l’espace de vie à la campagne et offrent soleil, paix et moments de détente. L’offre est complétée par un appartement grand-mère accessible séparément de deux pièces avec sa propre cuisine et salle de bain – parfait pour un bureau à domicile, des invités, des fils au pair ou des revenus locatifs supplémentaires.

Vivre avec confort et possibilités
Sur environ 220 m² d’espace vital net (espace brut d’environ 260 m²), un concept de pièce se déploie qui répond avec assurance aux besoins exigeants. Des espaces de vie et de salle à manger élégants, beaucoup d’espace de rangement et la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs caractérisent le caractère de la maison. L’ambiance est complétée par une cheminée pour des heures confortables et un équipement moderne avec chauffage par le sol ; la chaleur est également distribuée via des radiateurs dans les pièces – agréablement efficace dans la vie quotidienne.

Faits et points forts

• Chambres : 9,5 au total ; appartement principal plus un appartement séparé de 2 chambres pour grand-mère
• Superficies : environ 220 m² de surface vitale nette ; environ 260 m² de surface brute
• Parcelle : environ 714 m² ; Cubature du bâtiment environ 1 180 m³
• Espaces extérieurs : 3 balcons (environ 39 m² au total) et jardin/cour abrité avec de la verdure
• Stationnement : 2 boîtes de garage séparées ; places de parking extérieures supplémentaires disponibles
• Pièces annexes : sous-sol d’environ 32 m² ; autres espaces de stockage/loisirs disponibles
• Année de construction / rénovation : 1973 / 2007
• Chauffage : Chauffage au fioul ; Distribution de la chaleur via chauffage par le sol et radiateurs
• Disponibilité : immédiatement

Protection de l’inventaire - charme historique, liberté moderne
La maison fait partie de l’inventaire municipal des bâtiments dignes d’une protection dans la commune de Küsnacht. L’apparence extérieure doit être respectée – à l’intérieur, vous bénéficiez d’une grande liberté pour les aménagements contemporains de salle de bains et de cuisines, les revêtements de sol ou les aménagements de plans. Ainsi, le charme est conservé tout en réalisant votre style de vie personnel.

Meilleur emplacement à Küsnacht

• Arrêt de bus « Tägermoos » à environ 280 m
• Gare de Küsnacht ZH environ 1,4 km (S6/S16 toutes les 15 minutes, gare principale de Zurich environ 15-17 minutes)
• Jonction autoroutière Rüschlikon environ 4,4 km ; Aéroport de Zurich environ 15,4 km
• Maternelle/école primaire : environ 10 minutes à pied

La région environnante offre de courtes distances pour faire des commerces, le lac et les activités locales – exactement l’équilibre que les ménages exigeants apprécient.

Prix & Disponibilité
Prix d’achat : CHF 4 050 000 • Occupation : immédiatement. Cette maison représente beaucoup d’espace, de qualité de vie et d’excellence géographique – une opportunité rare à Küsnacht.

*Pour une meilleure idée, des photos individuelles ont été fournies ou légèrement modifiées par IA, et des textes ont parfois été créés avec un support IA. Les faits, plans d’étage et chiffres sont bien sûr contraignants et correspondent aux informations réelles.