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Maison individuelle de 7.5 pièces en vente à La Gruyère - 230 m²

MAISON AVEC 2 LOGEMENTS, GARAGE ET 3 PLACES DE PARC

Pièces7.5
Surface habitable~ 230 m²
Prix de l'objetCHF 790'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

La Gruyère, 1663 Pringy

Caractéristiques

Référence
5710962
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
3
Enveloppe du bâtiment
E
Année de construction
1890
Émissions directes de CO2
G
Dernières rénovations
2000
Pièces
7.5
Chambres
5
Nombre d'étage(s) total
2
Efficacité énergétique
E
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Standing
Standard
Surface terrain
~ 468 m²
Surface habitable
~ 230 m²
Volume
~ 1'014 m³
Places de parc
Oui, obligatoire
Charges
CHF 470.-/mois (individuelles)

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)
Extérieur
3 | inclus/-e(s)

Descriptif

Villa locative avec deux logements distincts pouvant également faire office d'immeuble de rendement : deux variantes d'acquisition pour cette opportunité d'achat située aux portes de Bulle !

Parcelle individuelle de 468m2 nécessitant peu d'entretien avec un garage et 3 places de parc offrant un cadre de vie agréable sur la route du Moléson, à deux pas du château de Gruyères ainsi que des commodités du village (gare, bus, poste, restauration).

Ce bâtiment propose deux logements distincts avec un grand potentiel de rénovation, respectivement un 3.5P de 84m2 au rez-de-chaussée ainsi qu'un 4.5P en duplex d'environ 140m2 au 1er étage.

Situé sur une parcelle en cours de morcellement, ce bien propose une configuration recherchée offrant différentes formes d'acquisition :

  • En résidence principale avec un revenu locatif issu du second logement permettant un autofinancement
  • En rendement pur, idéal entrepreneur/investisseur pour une relocation immédiate ou après travaux de remise au goût du jour
  • En villa plurifamiliale (logement de plain-pied pour seniors/famille en duplex)

Les extérieurs sont aménageables en espace jardin, et disposent actuellement d'un garage fermé, deux ateliers et 3 places de parc devant la maison.

Enfin, un projet attenant à la parcelle se développera courant 2026 dans cette zone de village et s'intègrera parfaitement à périmètre central et visité qui viendra moderniser la commune de Pringy.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Commerces
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Musée
Extérieur
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Loggia
  • Clôture
  • Parking
  • Garage
  • Construit sur un terrain plat
  • Accès de plain pied
Intérieur
  • Lumineux
  • Traversant
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Sèche-linge
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Sans vis-à-vis
  • Champêtre

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Mas

Mas de 7.5 pièces en vente à Vaulruz - 220 m²

CHF 850'000.-

CHF 3'864.-/m²

1627 Vaulruz
A convenir
VAULRUZ - Grande ferme à rénover, aux volumes exceptionnels
Une propriété rare offrant environ 805 m² de surface brute, à seulement 800 mètres de l'entrée d'autoroute de Vaulruz et 8 minutes de Bulle. Construite en 1852, cette authentique ferme fribourgeoise représente une opportunité particulièrement intéressante pour les amateurs de bâtiments de caractère, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation d'envergure. Libérée de la LDFR (Loi fédérale sur le droit foncier rural), elle se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses surfaces utilisables et ses importantes possibilités d'aménagement, dans le respect des dispositions légales et patrimoniales. Des volumes remarquables et un fort potentiel de transformation : La propriété comprend une partie habitation sur deux niveaux, ainsi que d'importantes surfaces rurales et annexes. Répartition des surfaces : Habitation actuelle : env. 271 m² sur 2 niveauxCave : env. 38 m²Ancienne écurie : env. 223...
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Maison individuelle

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Prix sur demande
1630 Bulle
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Située à Bulle, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison moderne séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Un cadre de vie pensé pour la famille, avec autour de soi tout ce que la capitale gruérienne peut offrir. La gare place Fribourg, Lausanne et Romont à quelques minutes de train. L'autoroute A12 est également proche, ce qui facilite vraiment le quotidien. Pour les courses ou une sortie, le centre-ville avec son marché, ses commerces et ses restaurants est à portée de main. À l'intérieur, les matériaux luxueux et les finitions soignées donnent le ton dès l'entrée. Le séjour spacieux, ouvert sur le jardin, est prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau attenante, facilement transformable en studio indépendant, parfait pour accueillir un proche ou générer un revenu...

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Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à District de la Gruyère - 200 m²

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Maison de 8.5 pièces en vente à Les Esserts - 234 m²

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Située dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure et de montagnes, cette maison sera idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie privilégié à Leysin. La propriété de 3 appartements distincts vous offre la chance de vivre confortablement tout de suite tout en développant une opportunité commerciale grâce aux perspectives locatives. Construite en 1920 et rénovée en 2007, cette maison, répartie sur 3 étages, bénéficie également d’un garage avec atelier, d’un jardin et de 2 places de parc extérieures. Près de tous les commerces et services de la station, vous profiterez d'une vie quotidienne pratique et enrichissante. Le bâtiment est composé comme suit : En attique : mansardé et chaleureux, l’appartement du haut comprend un salon avec un poêle suédois, une cuisine-salle à manger, deux chambres et une salle de bain équipée également d’un lave-linge. Au milieu : un grand appartement avec un balcon orienté plein...
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Appartement PPE de 4.5 pièces en vente à village - 109 m²

CHF 795'000.-

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village, 1854 Leysin
1er étage
01.06.2027
Magnifique appartement de 4.5 pièces de standing au coeur du village
Splendide appartement contemporain de 109 m2 situé à deux pas des commodités et avec tout confort. Son grand balcon offre non seulement un espace extérieur convivial mais également une vue magnifique sur les sommets avoisinants et le vieux village. Avec ses trois chambres, son vaste et lumineux séjour et sa belle cuisine, cet appartement de standing jouit d'espaces généreux ainsi que d'une situation tranquille et verdoyante. Le bien est doté d'une salle de bain spacieuse équipée d'une colonne de lavage et dispose également d'une salle de douche séparée avec des toilettes supplémentaires. Faisant partie d'une charmante PPE de 4 lots, il offre ainsi à ses propriétaires un style de vie parfait tout en bénéficiant de calme et d'une vue exceptionnelle à 180°. Un garage-box avec un grand espace de rangement au-dessus, une cave et un casier à ski viennent compléter cette offre séduisante. Un objet rare à ne pas manquer !
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