Maison individuelle de 5 pièces en vente à Mannenbach-Salenstein - 150 m²

Immeuble résidentiel attrayant avec un appartement de grand-mère pour financer les coûts du logement

Pièces5

Surface habitable150 m²

Prix de l'objetCHF 1'490'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

8268 Mannenbach-Salenstein

Caractéristiques

Référence

SPE-26-209-2FH

Disponibilité

A convenir

Sanitaires

Année de construction

1991

Pièces

Nombre de niveaux du bien

Surface terrain

843 m²

Surface habitable

150 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Cette propriété allie un confort de vie spacieux à un potentiel de rendement durable. La maison individuelle avec appartement indépendant offre de nombreuses possibilités d’utilisation et s’adresse aux acheteurs qui souhaitent combiner un foyer de qualité supérieure avec une valeur ajoutée économique. Située sur le terrain 670 de 444 m², la propriété offre des conditions idéales pour différents modes de vie. Que ce soit comme une grande maison individuelle avec un appartement à louer, comme une maison pour plusieurs générations ou comme une maison à deux familles, l’utilisation flexible crée des espaces de liberté et peut en même temps contribuer de manière significative aux coûts de logement. Construite en 1991, la maison est en bon état d’entretien et de maintenance. Sa construction solide constitue une base fiable pour une qualité de vie à long terme et offre en même temps un potentiel pour des développements individuels. La maison principale de 3,5 pièces séduit par une structure de pièces bien pensée et un sentiment de bien-être. Le jardin d’hiver baigné de lumière élargit harmonieusement la zone de vie et crée une transition fluide entre l’intérieur et le jardin. Au dernier étage se trouve un appartement indépendant de 1,5 pièce. Il est idéalement adapté à la location et permet de générer des revenus supplémentaires. Il peut également servir de logement pour des invités, de bureau à domicile ou d’hébergement pour des membres de la famille. L’aménagement intérieur soigné avec des cuisines fonctionnelles et des salles de bains, ainsi que le chauffage au gaz de 2013 avec chauffage au sol, garantissent un confort de vie moderne. Un autre point fort est le terrain supplémentaire situé de l’autre côté de la rue. Le terrain 188 d’environ 339 m² séduit par un jardin idyllique directement au bord de la rivière, un charmant chalet d’été et des places de parking supplémentaires. Cette zone offre une atmosphère de retraite et confère à la propriété une qualité particulière.

Diese Liegenschaft vereint grosszügigen Wohnkomfort mit nachhaltigem Ertragspotenzial. Das freistehende Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an Käufer, die ein hochwertiges Zuhause mit wirtschaftlichem Mehrwert verbinden möchten. Auf der Parzelle 670 mit 444 m² gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob als grosszügiges Eigenheim mit vermietbarer Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus – die flexible Nutzung schafft Freiräume und kann gleichzeitig einen wertvollen Beitrag an die laufenden Wohnkosten leisten. Das im Jahr 1991 erstellte Haus präsentiert sich in einem gepflegten und laufend unterhaltenen Zustand. Die solide Bauweise bildet eine verlässliche Grundlage für langfristige Wohnqualität und eröffnet gleichzeitig Potenzial für individuelle Weiterentwicklungen. Die 3.5 Zimmer Hauptwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur und ein angenehmes Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise und schafft eine fliessende Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate 1.5 Zimmer Einliegerwohnung. Sie eignet sich ideal zur Vermietung und ermöglicht zusätzliche Einnahmen. Alternativ bietet sie Raum für Gäste, ein Homeoffice oder die Unterbringung von Familienangehörigen. Der gepflegte Innenausbau mit funktionalen Küchen und Nasszellen sowie die Gasheizung aus dem Jahr 2013 mit Fussbodenheizung sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Grundstück auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Die Parzelle 188 mit rund 339 m² verzaubert mit einem idyllischen Garten direkt am Bach, einem charmanten Gartenhaus und zusätzlichen Parkmöglichkeiten. Dieser Bereich wirkt wie ein eigener kleiner Rückzugsort und verleiht der Liegenschaft eine besondere Qualität.