Duplex en centre-ville

Pièces4.5

Surface habitable120 m²

Prix de l'objetCHF 745'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Localisation

8280 Kreuzlingen

Caractéristiques

Référence

SPE-26-223

Disponibilité

Immédiatement

Sanitaire

Année de construction

1980

Pièces

4.5

Surface habitable

120 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Cet appartement maisonette bien entretenu de 4,5 pièces combine un espace de vie spacieux, beaucoup de lumière du jour et un emplacement central au cœur de Kreuzlingen. L’appartement est situé dans une propriété construite en 1980 et convainc par un sentiment particulier d’espace sur deux étages ainsi qu’une atmosphère de vie charmante au caractère de galerie. Dès que vous entrez, la salle à manger lumineuse et à aire ouverte, avec une hauteur impressionnante au plafond, attire votre attention. Les grandes façades de fenêtres créent une atmosphère d’éclairage conviviale et confèrent à l’appartement une agréable ouverture. Le plafond en bois chaud souligne le caractère chaleureux et, avec la cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte est propre et fonctionnelle, avec un mobilier intemporel et de bonnes surfaces de travail. La salle de bain ainsi que les toilettes supplémentaires pour invités sont également en bon état. Un autre point fort est le balcon couvert avec un vestibule pratique. Ici, l’espace extérieur peut être utilisé protégé et quel que soit le temps – idéal pour des heures de détente au cœur de la vie quotidienne. Le niveau de la galerie agrandit l’appartement de manière attrayante et est idéal comme bureau, retraite ou espace de vie supplémentaire. Le potentiel d’expansion supplémentaire est particulièrement intéressant : le grenier adjacent pourrait être intégré à l’espace de vie et transformé en une autre pièce ou espace de vie fermé. Dans l’ensemble, cet appartement en maison offre un concept de pièce passionnant avec une large gamme d’usages et de possibilités de développement pour répondre à une grande variété de besoins de vie. L’appartement dispose d’un parking souterrain et peut être acheté pour 30 000 CHF plus la TVA. Il n’y a pas d’ascenseur sur la propriété. L’emplacement central de Kreuzlingen offre de courtes distances vers les commerces, les écoles, les transports en commun et le lac de Constance. Une opportunité idéale pour tous ceux qui souhaitent allier vie spacieuse et proximité urbaine.

Diese gepflegte 4.5 Zimmer Maisonettewohnung vereint grosszügiges Wohnen, viel Tageslicht und eine zentrale Lage mitten in Kreuzlingen. Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 1980 erstellten Liegenschaft und überzeugt mit einem besonderen Raumgefühl über zwei Etagen sowie einer charmanten Wohnatmosphäre mit Galeriecharakter. Bereits beim Eintreten fällt der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe auf. Die grosszügigen Fensterfronten sorgen für eine freundliche Lichtstimmung und verleihen der Wohnung eine angenehme Offenheit. Die warme Holzdecke unterstreicht den wohnlichen Charakter und schafft zusammen mit dem Cheminée eine behagliche Atmosphäre. Die offene Küche präsentiert sich gepflegt und funktional mit zeitloser Ausstattung und guten Arbeitsflächen. Das Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste WC befinden sich ebenfalls in gut unterhaltenem Zustand. Ein weiteres Highlight ist der gedeckte Balkon mit praktischem Windfang. Hier lässt sich der Aussenbereich geschützt und wetterunabhängig nutzen – ideal für entspannte Stunden mitten im Alltag. Die Galerieebene erweitert die Wohnung auf attraktive Weise und eignet sich hervorragend als Büro, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich. Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbaupotenzial: Der angrenzende Dachboden könnte in den Wohnraum integriert und zu einem weiteren geschlossenen Zimmer oder Wohnbereich ausgebaut werden. Insgesamt bietet die Maisonettewohnung ein spannendes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ist zu CHF 30'000 zzgl. zu erwerben . Ein Lift ist in der Liegenschaft nicht vorhanden. Die zentrale Lage in Kreuzlingen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zum Bodensee. Eine ideale Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.