Maison individuelle de 4.5 pièces en vente à Matzendorf - 261 m²

À la limite sud du village de Matzendorf, nichée entre la chaîne du Jura et de vastes forêts, se trouve une installation équestre créée en 2003 comme un concept global bien pensé et qui a été continuellement développée depuis. De courtes distances caractérisent la vie quotidienne : depuis le bâtiment résidentiel, une écluse en terre mène directement à l’écurie collective, de là, il ne reste que quelques pas jusqu’à l’arène d’équitation et au bâtiment de l’écurie.

L’immeuble résidentiel, construit en 2003 en bois, offre 4,5 pièces lumineuses avec un espace salon-salle à manger ouvert, un poêle suédois et un parquet en chêne huilé sur une surface de vie nette de 180 m². La cuisine spacieuse avec bar impressionne avec ses appareils électroménagers Gaggenau et Siemens ainsi qu’un revêtement en granit. La chambre principale dispose d’un dressing et d’un accès direct à la salle de bain, la terrasse sur le toit de 71 m² au-dessus du parc offre une large vue sur les hauteurs du Jura.

L’infrastructure est au plus haut niveau : 11 caisses d’exercice (chacune de 3,46 m × 3,43 m) avec leur propre parcours, eau chauffée et tapis en caoutchouc, zone de lavage avec eau chaude, solarium, deux salles de harnaise et salle de nourriture. Le parc collectif (reconstruit en 2016) offre des zones de repos protégées contre les intempéries avec vidéosurveillance pour 4 à 6 grands chevaux. L’arène d’équitation mesure 30 m × 50 m et est à moitié couverte – un entraînement toute l’année, indépendant des conditions météorologiques, est ainsi garanti ; des plans de construction pour un toit complet sont déjà disponibles.

Au-dessus de la grange se trouve un grenier de bureaux inondé de lumière de 106 m² avec son propre escalier extérieur – idéal comme seconde unité résidentielle ou refuge pour les employés. De plus, environ 1,5 hectare de pâturages sont disponibles sous un bail à durée indéterminée.

En termes d’énergie, la propriété est tournée vers l’avenir : pompe à chaleur air-eau, depuis 2025 un système photovoltaïque de 35,88 kWp et deux systèmes de stockage par batterie (41,4 kWh) - un rendement annuel d’environ 29 850 kWh, dont une bonne moitié est utilisée par le propriétaire.

Matzendorf, dans le parc naturel de Thal (SO), ancre l’élevage équestre dans la mission de la communauté, propose des écoles locales et un trajet de 8 minutes jusqu’à l’autoroute A1. Une opportunité rare pour les motards souhaitant combiner confort de vie, gestion d’entreprise et proximité avec la nature sous un même toit.

IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) est un leader du marché et un spécialiste de la vente de propriétés équestres en Suisse depuis 2008 – une expérience qui porte ses fruits.