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Maison individuelle de 15 pièces en vente à Mellingen

Propriété multifamiliale avec 9 logements et potentiel de construction W4

Pièces15
Prix de l'objetCHF 3'714'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Lenzburgerstrasse 3, 5507 Mellingen

Caractéristiques

Référence
6a0aa2fa48f2950e35fb6ee9
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1904
Dernières rénovations
1996
Pièces
15
Nombre de niveaux du bien
3

Descriptif

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An zentraler Lage an der Lenzburgerstrasse 3 & 5 in Mellingen (AG) bietet dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Einheiten eine seltene Kombination aus stabilen Erträgen, vielen Parkplätzen und Entwicklungsspielraum - ideal als langfristige Anlage. 

  • Objekt: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil (Restaurant/Metzgerei im EG), Baujahr 1904, Renovation 1996, 3 Geschosse.
  • Flächen: 1255m2 Brutto-Wohn-/Gewerbefläche; zusätzliche Nutz-/Gewerbeflächen gemäss Bestand; Grundstück ca. 1'699 m².
  • Parkierung: 28 Aussenparkplätze und 2 separate Einzelgaragen auf dem Grundstück.
  • Ertrag: Nettomiete aktuell ca. CHF 260'000 p.a.; Kaufpreis CHF 3'714'000; Anfangsrendite rund 7.0% p.a.
  • Zustand: Küchen/Bäder/Böden intakt; hochwertige Gebäudehülle; Fenster in normalem Zustand; Brandschutzkonzept Restaurant Linde vorhanden.
  • Lage: Sichtbar und zentral. S-Bahn S11 im 30-Min.-Takt (Baden 8 Min., Lenzburg 12 Min., Zürich HB ca. 30 Min.); A1-Anschluss Mägenwil in ca. 5 Min.; Einkauf und Schulen vor Ort; Reussufer und Heitersberg für Naherholung.
  • Adresse & Kennzahlen: Lenzburgerstrasse 3, 5507 Mellingen | Parzelle Nr. 671 | EGRID CH598385889504 | EGID 541707.
  • Verfügbarkeit: sofort.

Fazit: Substanzielles Anlageobjekt im Kanton Aargau mit stabilem Cashflow, vielen Parkplätzen und Potenzial für Optimierungen im Rahmen der Bewilligungen.

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Maison individuelle de 30 pièces en vente à Davos - 564 m²

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Dischmastrasse 6 & 8, 7260 Davos
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Objet Immeuble d’appartements traditionnel (construit en 1919) aux 6 & 8 Dischmastrasse à Davos - 2024/25 entièrement rénové selon un niveau de haute qualité. Nouvelles cuisines, salles de bains, fenêtres et sols ; Pompe à chaleur air-eau efficace avec chauffage par le sol. Adresse centrale avec de courtes distances vers la gare, les commerces et le bus - idéale pour la location. C’est ce que propose la propriété 11 unités : 1× 3,5 pièces, 7× 2,5 pièces, 2× 1,5 pièce, plus un loft spacieux Surface utilisable d’environ 680 m² ; Espace de vie net d’environ 564 m² ; Parcelle 672 m² ; Capacité de construction : 2 908 m³ Revenu : Revenu net locatif d’environ 625 000 CHF par an. Parking : 5 espaces extérieurs, 2 garages pour voitures, 1 garage pour motos Avantage supplémentaire : salle d’événement dans la maison Énergie : pompe à chaleur air-eau ; Distribution de la chaleur via le chauffage par le sol Emplacement : environ 1,5 km du chemin de fer ...
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Maison individuelle en vente à Grächen - 323 m²

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Gärwerli 318, 3925 Grächen
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Charmante propriété multifamiliale avec vue sur la montagne dans l’idyllique Grächen Au cœur des imposantes montagnes du Valais, cet immeuble d’appartements bien entretenu, de style authentique, vous attend sur un emplacement paisible sur une colline à Grächen. La propriété située au 318 de Gärwerli allie charme alpin à des finitions solides et offre une vue impressionnante sur le paysage montagneux environnant depuis les vastes balcons – un lieu qui allie harmonieusement paix, nature et qualité de vie. Les données clés les plus importantes en un coup d’œil : Immeuble d’appartements avec 6 logements et 6 salles de bains Environ 323 m² d’espace vital net 400 m² Parcelle Volume de bâtiment d’environ 1 300 m³ (SIA 416) Construit en 1970, rafraîchi en 2020 Balcons enveloppants avec une vue magnifique sur la montagne Construction solide avec façade traditionnelle en bois Chauffage au fioul Les appartements impressionnent par leurs plans d’étage...
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Maison individuelle de 13 pièces en vente à Saas-Almagell - 380 m²

CHF 260'000.-

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Au-dessus de Saas-Almagell (hameau de Zermeiggern), un spacieux immeuble d’appartements de vacances vous attend dans un endroit paisible à la lisière de la forêt – avec une vue magnifique sur la montagne, beaucoup d’espace et des options d’utilisation flexibles. La maison de 1964 offre environ 380 m² d’espace vital net répartis sur 3 étages et un vaste terrain de plus de 3 000 m². Idéal comme maison de groupe ou de vacances, pour des clubs, des fondations, des camps de classe – ou comme base pour un futur concept de conversion/développement (sous réserve de permis). Taux d’occupation actuel, prix d’achat CHF 260 000. Adresse : Talstrasse 209, Zermeiggern, Saas-Almagell (VS) Unités : 9 (selon le cadastre) Chambres/chambres : environ 13 chambres, plans d’étage variés sur 3 étages Salles humides : 12 toilettes/douches Surfaces : Surface de vie nette d’environ 380 m² ; Surface utilisable d’environ 409 m² ; Propriété d’environ 2 000 m² Année de...
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