Maison individuelle with 5.5 rooms on sale in Montagnier (Le Châble VS) - 233 m²

Ce chalet de 244 m² habitables est situé dans le hameau de la Tsombe, sur les hauts de Montagnier, dans le Val de Bagnes (Valais, Suisse). Construit en 2002 sur une parcelle de 1'763 m², il compte 5.5 pièces, trois salles de bain, un espace bien-être avec sauna et hammam, et un studio indépendant de 30 m². La télécabine du Châble, qui rejoint Verbier en huit minutes, se trouve à environ cinq minutes en voiture.

Un hameau, pas un lotissement

La Tsombe est un de ces hameaux que le Val de Bagnes a gardés intacts : une poignée de maisons accrochées au coteau, un chemin qui ne mène nulle part ailleurs, et le silence. De la terrasse, la vallée s'ouvre entièrement — le Châble en contrebas, les Combins en face, et la lumière qui tourne toute la journée sur le versant.

C'est à cinq minutes de la vie de tous les jours : école, commerces, poste et gare du Châble, d'où le train part pour Martigny et les correspondances vers Lausanne et Genève. La télécabine Le Châble–Verbier dépose les skieurs au cœur du domaine des 4 Vallées en huit minutes, sans jamais chercher une place de parc dans la station.

La distribution

À l'étage supérieur, le séjour occupe le volume principal, prolongé par une cuisine ouverte et un coin repas qui donne sur le balcon sud. La terrasse s'ouvre dans le prolongement direct. La chambre parentale est à ce niveau, avec sa salle de bain, son dressing et son propre balcon.

Au rez-de-chaussée, une chambre d'amis avec salle de bain, l'espace bien-être — sauna et hammam —, la buanderie, un réduit et un local à ski. Le studio équipé de 30 m² dispose de son accès indépendant sur le jardin.

Autour, un jardin discret, quatre places de parc et 1'763 m² de terrain qui laissent respirer la maison de tous les côtés.

Ce qui distingue ce bien

Un studio réellement autonome. 30 m², équipé, avec entrée propre. Il fait office de logement pour des parents, d'espace pour des enfants devenus grands, de bureau, ou de location saisonnière.

Un terrain avec du potentiel. Les 1'763 m² permettent d'envisager un agrandissement ou la construction d'un second chalet, sous réserve de la validation communale.

Des panneaux solaires installés en 2023, qui réduisent la facture énergétique d'une maison de 1'030 m³.

Un état d'entretien qui n'appelle pas de travaux. Le chalet a été suivi ; on peut y emménager tel quel.