Maison individuelle with 6.5 rooms on sale in Mumpf - Ref 266

Une maison qui allie parfaitement luxe et nature

Cette maison individuelle exceptionnelle de 6.5 pièces à Mumpf allie un confort de vie exclusif, des matériaux de qualité et un emplacement unique directement sur le Rhin. Située sur un terrain généreux de 1 028 m² et avec une surface habitable nette d’environ 250 m², cette propriété en parfait état offre beaucoup d’espace pour les familles exigeantes qui apprécient le calme, l’intimité et la plus haute qualité de vie.

La maison, construite à l’origine en 1961, a été entièrement rénovée et modernisée avec beaucoup d’attention aux détails en 2025. Seuls des matériaux de haute qualité et durables ont été utilisés, soulignant ainsi le caractère exclusif de l’objet immobilier.

Nous vous recommandons déjà maintenant de regarder absolument la vidéo de l’objet. L’emplacement exceptionnel directement sur le Rhin et l’équipement de haute qualité y sont particulièrement mis en valeur.

Arriver avec style et élégance
Dès que vous franchissez le seuil de la maison, vous comprenez que l’on y a accordé une grande importance à la qualité. Les pièces spacieuses, le concept d’habitation ouvert et les dalles en céramique de haute qualité créent une atmosphère élégante et chaleureuse.

De généreux placards intégrés offrent beaucoup d’espace de rangement et soulignent la planification réfléchie de cette propriété. Les fenêtres à triple vitrage avec moustiquaires intégrées garantissent un grand confort de vie et contribuent à un climat intérieur agréable.

Un cadre de vie luxueux et généreux
Le salon-salle à manger ouvert est le cœur de la maison. Les grandes baies vitrées laissent entrer la nature et offrent une vue imprenable sur le Rhin. Des espaces baignés de lumière et des matériaux de qualité créent une ambiance exclusive qui vous ravira chaque jour.

La cuisine luxueuse séduit par son plan de travail en granit ainsi que par ses appareils haut de gamme de la marque Miele. Équipée d’une plaque de cuisson à induction, d’un four à vapeur, d’un four, d’un lave-vaisselle et d’une hotte moderne, elle répond aux exigences les plus élevées en matière de fonctionnalité et de design.

Ce domaine est particulièrement efficace dans la vidéo d’objet.

Beaucoup d’espace pour des concepts de vie individuels
Avec un total de 6,5 pièces, la maison offre de nombreuses possibilités pour les familles, le travail à domicile ou les invités. De plus, plusieurs pièces de loisirs et d’artisanat sont disponibles au sous-sol, qui peuvent être utilisées de manière idéale comme salle de sport, atelier, cabinet ou studio de massage.

Le jardin d’hiver baigné de lumière agrandit l’espace de vie et crée un endroit agréable et isolé à toute saison avec vue sur la verdure.

Bien-être et détente à la maison
Un point fort particulier est le spa privé avec sauna et douche. Ici, vous pouvez profiter de moments de détente dans vos propres quatre murs et créer votre propre oasis de bien-être.

En outre, il existe déjà une possibilité approuvée pour la construction d’une piscine. Ceux qui souhaitent développer davantage leur paysage de jardin privé trouveront ici des conditions idéales. De plus, la connexion pour une future station de recharge électrique est déjà prévue.

Un jardin avec une vue incomparable
Le jardin soigné, avec sa vue directe sur le Rhin, est l’un des plus grands atouts de cette propriété. Vous y profiterez du calme, de l’intimité et de la nature dans un cadre exceptionnel.

Que ce soit pour des soirées barbecue conviviales, des moments de détente dans la véranda ou des journées d’été futures au bord de votre propre piscine, cet espace extérieur offre d’innombrables possibilités pour une qualité de vie optimale.

Confort au quotidien
La pompe à chaleur moderne, associée à des radiateurs, assure un approvisionnement fiable en chaleur. Grâce à la norme Minergie, vous bénéficiez d’une grande efficacité énergétique et d’un climat intérieur agréable. Raccordement fibre optique, bureau/home office, réduit, cave et de nombreux espaces annexes complètent l’offre spatiale.

Un garage ainsi que trois places de parking supplémentaires sont disponibles pour les véhicules.

Vivre là où les autres passent leurs loisirs
L’emplacement de Mumpf combine un cadre de vie proche de la nature avec une excellente infrastructure. Le Rhin est littéralement à deux pas et invite à des promenades, des balades à vélo ou des soirées barbecue conviviales au bord de l’eau. Les commerces, les écoles, la crèche et la gare sont à quelques minutes à peine. Stein, Rheinfelden et même l’Allemagne sont accessibles en quelques minutes.

De nombreuses destinations touristiques comme Bad Säckingen, Rheinfelden, des installations de bien-être ou le parc du Jura se trouvent à proximité immédiate et offrent un haut niveau de loisirs.

La commune de
Mumpf est l’une des communes les plus prisées de la vallée du Fricktal et elle séduit par son emplacement unique au bord du Rhin. La commune combine de manière idéale la nature, les loisirs et une excellente infrastructure. Les familles apprécient les courts trajets jusqu’aux écoles, aux commerces et aux transports publics, tandis que les pendulaires apprécient la bonne accessibilité de Bâle, Rheinfelden et Zurich.

La proximité du Rhin, les nombreux chemins de randonnée et pistes cyclables ainsi que les diverses possibilités de loisirs font de Mumpf un lieu de vie d’une qualité exceptionnelle.

Une maison avec du potentiel
Cette propriété exclusive combine un cadre de vie luxueux avec l’un des plus beaux emplacements au bord du Rhin de la région. Des matériaux de première qualité, des surfaces habitables généreuses, un jardin de rêve, un espace bien-être et la possibilité d’un futur piscine font de cette maison une occasion rare.

Un foyer pour les personnes qui recherchent l’exceptionnel et qui accordent de l’importance à la qualité, à l’intimité et à un sentiment de bien-être unique.

Intrigué?
Nous vous recommandons vivement de regarder aussi la vidéo de l’objet. La situation unique au bord du Rhin, les finitions intérieures de qualité et l’atmosphère particulière de cette propriété sont particulièrement bien mises en valeur dans cette vidéo.

Nous sommes à votre disposition pour une visite sans engagement.

Pour toute question ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.

Sur demande, nous vous conseillons également de manière compétente et individuelle sur les possibilités de financement appropriées.

L’équipe d’Immoanker est impatiente de vous rencontrer.