Maison individuelle with 8.5 rooms on sale in Mumpf - 290 m²

Une maison qui allie nature, confort et avenir

Cette maison individuelle exceptionnelle de 8,5 pièces à Mumpf offre une combinaison rare d’espace de vie généreux, d’un emplacement idyllique au bord du Rhin et de possibilités d’utilisation variées. Sur un terrain de 815 m² avec une surface habitable nette d’environ 204 m², vous profiterez d’un foyer qui allie tranquillité, intimité et proximité de la nature.

La maison bien entretenue a été régulièrement remise à niveau et séduit par sa construction solide ainsi que par de nombreux atouts qui enrichissent le quotidien. L’emplacement ensoleillé, l’alimentation énergétique durable et le potentiel d’aménagement supplémentaire font de cette propriété une opportunité attrayante pour les familles et les acheteurs ayant des projets à long terme.

Nous vous recommandons déjà maintenant de regarder absolument aussi la vidéo de l’objet.

La situation unique au bord du Rhin et les points forts particuliers de cette propriété peuvent y être particulièrement bien ressentis.

Une ambiance chaleureuse dès l’entrée
Dans cette maison, dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le concept d’espace ouvert, les pièces lumineuses et les matériaux de qualité créent une harmonie parfaite entre confort et bien-être.

Les fenêtres à triple vitrage avec moustiquaire intégrée laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et assurent un climat intérieur agréable. Le jardin d’hiver, qui crée un lien direct avec le jardin et la nature, complète l’ambiance de vie et constitue un lieu de séjour spécial à chaque saison.

Espace de vie généreux avec finitions de qualité
L’espace de vie et de salle à manger ouvert constitue le cœur de la maison. La cuisine séduit par son plan de travail en granit, ses appareils de haute qualité de la marque Asko, sa plaque de cuisson à induction, son four à vapeur Siemens, son four, son lave-vaisselle et ses tiroirs pratiques avec système de fermeture douce. L’éclairage LED et le concept d’espace ouvert soulignent le caractère moderne de l’habitation.

Une cheminée et un poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et font de l’espace de vie un endroit où l’on se sent immédiatement chez soi.

Ce domaine a également son effet particulier dans la vidéo d’objet.

Beaucoup d’espace pour des concepts de vie individuels
Avec un total de 8.5 pièces, la propriété offre un espace exceptionnel pour les familles, le travail à domicile ou plusieurs générations. En même temps, la maison offre un potentiel de développement intéressant.

L’étage supérieur peut être transformé en un appartement séparé de 2,5 ou 3,5 pièces avec entrée indépendante et jardin ou terrasse privée. Alternativement, une partie de la propriété est également idéale pour un usage commercial ou un bureau à domicile. Cela ouvre de nombreuses possibilités pour l’utilisation personnelle, la location ou le travail à domicile.

Un jardin que l’on ne trouve que rarement
Le point fort absolu de cette propriété est le jardin aménagé avec amour. En plus de grandes surfaces vertes, vous disposez d’une piscine naturelle qui est filtrée de manière naturelle. Vous pouvez donc non seulement nager dans la piscine de manière détendue, mais aussi vivre une expérience unique de la nature avec des poissons dans l’eau.

En outre, le jardin offre de vastes surfaces pour la culture de fruits, de légumes ou d’herbes aromatiques. Ceux qui aiment jardiner ou qui attachent de l’importance à l’autosuffisance y trouveront des conditions idéales. En même temps, il y a suffisamment d’espace pour un coin barbecue confortable ou une aire de jeux pour les enfants.

Vivre de manière durable avec des coûts énergétiques réduits
Un autre avantage majeur de cette propriété est l’utilisation de l’énergie solaire. Grâce à l’excellent ensoleillement, les habitants bénéficient de coûts énergétiques réduits et d’un approvisionnement énergétique durable. Combiné au double mur et à l’isolation intermédiaire, cela crée une maison économe en énergie et offrant un grand confort de vie.

Une cave naturelle, une salle d’artisanat, un raccordement à la fibre optique ainsi que deux garages et trois places de parking supplémentaires complètent l’offre attrayante.

Vivre directement au bord du Rhin
L’emplacement à Mumpf est l’un des grands atouts de cette propriété. Le Rhin est littéralement à deux pas et offre d’innombrables possibilités de promenades, de balades à vélo ou de moments de détente dans les nombreux endroits aménagés pour les barbecues et les pique-niques. En même temps, vous bénéficiez d’une excellente infrastructure avec des trajets courts jusqu’aux écoles, aux magasins, à la gare et à l’arrêt de bus. Stein, Rheinfelden et l’Allemagne sont accessibles en quelques minutes de voiture.

De nombreuses destinations touristiques comme Bad Säckingen, Sole Uno, Rheinfelden ou le Jurapark contribuent à la valeur de loisirs élevée de la région.

La commune de
Mumpf est l’une des communes les plus prisées du Fricktal et elle séduit par son emplacement unique au bord du Rhin. La commune offre un cadre de vie proche de la nature, une excellente infrastructure et des distances courtes jusqu’aux centres environnants.

Les familles bénéficient d’écoles, de commerces et de transports publics à proximité immédiate. En même temps, le paysage du Rhin, les sentiers de randonnée et les nombreuses possibilités de loisirs garantissent une qualité de vie élevée et font de Mumpf un lieu de vie attrayant pour toutes les générations.

Une maison avec du potentiel
Cette propriété combine de manière idéale un cadre de vie proche de la nature, un approvisionnement énergétique durable et de nombreuses possibilités d’avenir. La piscine naturelle unique, la vue imprenable sur le Rhin, le potentiel d’extension pour un appartement supplémentaire ou à des fins commerciales ainsi que le vaste jardin font de cette maison une occasion rare.

Un foyer pour les personnes qui accordent de l’importance à la qualité de vie, à la nature et aux perspectives à long terme.

Intrigué?
Nous vous recommandons vivement de regarder aussi la vidéo de la propriété. La situation unique au bord du Rhin, la piscine naturelle et l’atmosphère particulière de cette propriété sont particulièrement bien mises en valeur dans cette vidéo.

Nous sommes à votre disposition pour une visite sans engagement.

Pour toute question ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.

Sur demande, nous vous conseillons également de manière compétente et individuelle sur les possibilités de financement appropriées.

L’équipe d’Immoanker est impatiente de vous rencontrer.