Maison individuelle en vente à Paradiso - 950 m²

Stabile Commerciale in Vendita a Lugano | Opportunità di Sviluppo e Investimento. Questo immobile commerciale di nuova costruzione, consegnato allo stato grezzo avanzato, rappresenta una straordinaria opportunità di investimento immobiliare a Lugano, in Ticino. Posizionato strategicamente tra un quartiere residenziale e una zona commerciale consolidata, l'immobile offre un'eccezionale flessibilità per un'ampia gamma di destinazioni d'uso, tra cui uffici moderni, appartamenti arredati con servizi (serviced apartments), strutture mediche, sedi aziendali di prestigio, riconversione residenziale / residenze aziendali o un progetto a destinazione mista. Realizzato secondo i più moderni standard costruttivi, l'edificio viene consegnato al grezzo con ascensore, vani scale, facciata, vetrate e infrastrutture portanti già interamente installate. Questo permette a investitori, promotori e utilizzatori diretti di personalizzare il layout interno in perfetta aderenza ai propri requisiti operativi e al proprio modello di business. La proprietà comprende circa 1.500 m² di superficie totale edificata, suddivisi in 900 m² di spazi fuori terra e 500 m² interrati destinati ad autorimessa, depositi e locali tecnici. L'importante dotazione di parcheggi sotterranei costituisce un vantaggio competitivo cruciale sia per aziende e studi professionali, sia per operatori sanitari, ricettivi o utenti residenziali. Caratteristiche Principali •1.500 m² ca. superficie totale edificata •950 m² ca. spazi commerciali fuori terra •500 m² ca. autorimessa interrata e spazi accessori •Nuova costruzione al grezzo avanzato •Opportunità di sviluppo con potenziale d'uso altamente flessibile •Ideale per uffici e sedi legali/operative di rappresentanza •Perfetto per serviced apartments o soluzioni di hospitality •Potenziale di riconversione in spazi residenziali o corporate residences •Idoneo per studi medici, centri sanitari o servizi professionali •Notevole capacità di parcheggio nell'autorimessa privata •Ascensore moderno e infrastrutture di base già installate •Eccellente accessibilità e collegamenti viari •Potenziale per progetti immobiliari a destinazione mista (mixed-use) •Opportunità di investimento attrattiva per investitori privati, corporate e istituzionali Opportunità di Investimento: Grazie alla concezione moderna, alla flessibilità delle superfici e alla generosa disponibilità di posteggi, questo asset rappresenta un'occasione unica nel mercato immobiliare commerciale di Lugano. L'immobile si rivolge specificamente a investitori alla ricerca di un immobile a reddito in Ticino, promotori focalizzati sul settore alberghiero/ricettivo o realtà aziendali desiderose di stabilire il proprio headquarter in una struttura in grado di generare valore a lungo termine.