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Charmant chalet appenzellois avec beaucoup de potentiel

Pièces5.5
Surface habitable106 m²
Prix de l'objetCHF 550'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

St. Gallerstrasse 14, 9038 Rehetobel

Caractéristiques

Référence
6011068
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Non autorisé
Année de construction
1866
Dernières rénovations
1994
Pièces
5.5
Installation chauffage
Radiateur électrique à accumulation
Etat du bien
À rénover
Standing
Standard
Surface terrain
618 m²
Surface habitable
106 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
1

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette charmante maison appenzelloise, construite en 1866 et située en retrait, séduit par son charme authentique et une rénovation soignée et presque complète.

Au cours des dernières années, environ CHF 330 000.- ont été investis, ce qui a permis de maintenir la propriété en bon état et de préserver son caractère original.

Avec une surface de terrain généreuse de 680 m², elle offre beaucoup d’espace pour vivre, profiter et créer. La surface habitable d’environ 106 m² se répartit sur 4,5 pièces et offre un foyer douillet pour les petites familles, les couples ou les personnes qui recherchent l’exceptionnel. La volumétrie d’environ 450 m³ souligne la construction compacte mais fonctionnelle de la maison.

Il convient de souligner le potentiel de développement attrayant: grâce à la parcelle généreuse et aux structures existantes, il existe de nombreuses possibilités d’agrandissement ou d’adaptation individuelle aux idées de logement personnelles. Que ce soit pour un espace de vie supplémentaire, un atelier ou un paradis de jardin, ici, les rêves peuvent devenir réalité.

Un véritable bijou avec beaucoup de charme, d’histoire et de possibilités de développement – idéal pour tous ceux qui recherchent une maison appenzelloise rénovée avec amour dans un environnement proche de la nature.
Dieses heimelige, seitlich angebaute Appenzeller Häuschen aus dem Jahr 1866 begeistert mit seinem authentischen Charme und einer liebevollen, nahezu umfassenden Sanierung.

In den vergangenen Jahren wurden rund CHF 330'000.– investiert, wodurch die Liegenschaft in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert wird und zugleich ihren ursprünglichen Charakter bewahren konnte.

Mit einer Grundstücksfläche von grosszügigen 680 m² eröffnet sich hier viel Raum zum Leben, Geniessen und Gestalten. Die Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt sich auf 4.5 Zimmer und bietet ein behagliches Zuhause für kleinere Familien, Paare oder Individualisten, die das Besondere suchen. Die Kubatur von rund 450 m³ unterstreicht die kompakte, aber funktionale Bauweise des Hauses.

Besonders hervorzuheben ist das attraktive Ausbaupotenzial: Dank der grosszügigen Parzelle und den bestehenden Strukturen bestehen vielseitige Möglichkeiten zur Erweiterung oder individuellen Anpassung an persönliche Wohnideen. Ob zusätzlicher Wohnraum, ein Atelier oder ein Gartenparadies – hier können Träume verwirklicht werden.

Ein echtes Bijou mit viel Charme, Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein liebevoll renoviertes Appenzellerhaus in naturnaher Umgebung suchen.

Distances

 
Transports publics
64 m
1'
1'
-
Jardin d'enfants
300 m
7'
7'
1'
Ecole primaire
2.6 km
2h01
43'
13'
Commerces
100 m
2'
2'
-
Poste
105 m
2'
2'
-
Banque
1.69 km
1h13
29'
7'
Restaurants
150 m
3'
3'
-

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