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Duplex de 7.5 pièces en vente à Neudorf - 152 m²

Beaucoup d’espace, 3 balcons et refroidissement estival doux (Freecooling)

Pièces7.5
Surface habitable~ 152 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 995'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Akazienhof 4, 6025 Neudorf

Caractéristiques

Référence
5998370
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
3
Année de construction
1996
Dernières rénovations
2026
Pièces
7.5
Étage
1er étage
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Surface habitable
~ 152 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cet appartement duplex attrayant offre 152 m² d’espace habitable, trois balcons et une galerie lumineuse de 18.1 m². L’emplacement dans la commune de Neudorf (Beromünster) combine un cadre de vie paisible avec une bonne desserte régionale et des possibilités de loisirs à proximité.

La disposition intelligente des pièces répartit les 7.5 pièces de manière optimale sur deux étages, créant ainsi une expérience de vie harmonieuse: 5 grandes pièces lumineuses, un salon-salle à manger séparé, une cuisine ainsi qu’une galerie qui apporte une qualité de vie et une flexibilité supplémentaires. L’appartement dispose de 3 zones humides: 1 WC pour invités, 1 douche avec WC et 1 salle de bain avec baignoire, douche et WC. Une cheminée confortable dans le salon crée une ambiance chaleureuse pendant les mois plus froids.

Trois balcons garantissent un endroit ensoleillé à toute heure de la journée.

Des espaces supplémentaires sont offerts par les pièces annexes: profitez des avantages d’une buanderie dans votre propre appartement, complétée par une cave privée, une pièce de loisirs idéale pour un atelier ou une salle de sport et un local à vélos privé.

Un espace barbecue couvert et un poste de lavage pour voitures sont à disposition pour une utilisation commune.

La place de parking dans un garage automobile, incluse dans le prix, rend cette offre particulièrement attrayante pour les familles et les personnes qui se rendent au travail en voiture.

L’appartement est situé à Neudorf (fusionné avec Beromünster) – un lieu de vie attrayant avec une bonne offre de services de base, des écoles, des magasins et une communauté villageoise active. Les liaisons de bus régionales permettent de rejoindre facilement Sursee et Lucerne; les gares régionales et les accès autoroutiers sont accessibles en quelques minutes de route. Pour les loisirs et la détente, les environs offrent des pistes de randonnée et de vélo ainsi que des plans d’eau et des zones de loisirs à proximité. L’emplacement combine harmonieusement qualité de vie, nature et accessibilité.
Diese attraktive Maisonette-Wohnung bietet 152 m² Wohnfläche, drei Balkone und eine lichtdurchflutete Galerie von 18.1 m². Die Lage in der Gemeinde Neudorf (Beromünster) verbindet ruhiges Wohnen mit guter regionaler Anbindung und Naherholungsmöglichkeiten.

Die intelligent konzipierte Raumaufteilung verteilt die 7.5-Zimmer optimal auf zwei Etagen und schafft so ein harmonisches Wohnerlebnis: 5 grosse, helle Zimmer, ein separater Wohn- Essbereich, eine Küche sowie eine Galerie, die zusätzliche Wohnqualität und Flexibilität schafft. Die Wohnung verfügt über 3 Nasszonen: 1 Gäste-WC, 1 Dusche mit WC sowie 1 Badezimmer mit Bad, Dusche und WC. Ein gemütliches Cheminée im Wohnbereich sorgt für heimeliges Ambiente in der kühleren Jahreszeit.

Drei Balkone garantieren zu jeder Tageszeit den perfekten Sonnenplatz.

Zusätzlichen Freiraum bieten die umfangreichen Nebenräume: Geniessen Sie die Vorzüge einer Waschküche in den eigenen vier Wänden, ergänzt durch einen privaten Keller, einen Hobbyraum, der sich ideal als Atelier oder Fitnessraum eignet und einen eigenen Abstellraum für Fahrräder.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein überdachter Grillplatz und ein Autowaschplatz zur Verfügung.

Der im Preis enthaltene Autoeinstellhallenplatz macht das Angebot besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Die Wohnung liegt in Neudorf (fusioniert mit Beromünster) – ein attraktiver Wohnort mit guter Grundversorgung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und aktiver Dorfgemeinschaft. Regionale Busverbindungen schaffen Anschluss an Sursee und Luzern; die Regionalbahnhöfe und Autobahnanschlüsse sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten die Umgebung Wander- und Velowege sowie nahegelegene Gewässer und Naherholungsgebiete. Die Lage verbindet Lebensqualität, Natur und Erreichbarkeit in ausgewogener Weise.



Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Rue commerçante
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Monuments religieux
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Barbecue-cheminée
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • WC séparés
  • WC visiteurs
  • Economat
  • Cave
  • Local à vélos
  • Réduit
  • Atelier
  • Salle de jeux
  • Local de bricolage
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Puit de lumière
  • Traversant
  • Lumière naturelle
  • Mezzanine
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Buanderie privée
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • WiFi
  • Connexion Internet
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Bon
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Favorable
  • Bon
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Vue lointaine
  • Champs
  • Forêt
  • Montagnes
Style
  • Classique

Distances

 
Transports publics
135 m
Ecole primaire
650 m
Commerces
270 m
Poste
270 m
Restaurants
1.35 km

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