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Maison baignée de lumière avec une vue imprenable

Pièces5.5
Surface habitable~ 210 m²
Prix de l'objetPrix sur demande
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Kirchgasse 3, 5057 Reitnau

Caractéristiques

Référence
5955201
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
3
Année de construction
2019
Dernières rénovations
2024
Pièces
5.5
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface terrain
~ 470 m²
Surface habitable
~ 210 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison individuelle exclusive et écoénergétique offre 210 m² d’espace de vie bien pensé, des matériaux de qualité supérieure et une domotique haut de gamme pour un confort de vie durable. Située dans un charmant village, cette propriété offre une qualité de vie, un accès à la nature et des connexions rapides vers les centres régionaux.

Cette propriété indépendante s’étend sur trois étages et se distingue par des plans d’étage soigneusement conçus et des carreaux de grès cérame de haute qualité imitant le bois dans l’ensemble du bâtiment.
Le sous-sol comprend un espace multifonctionnel de 34 m² idéalement adapté pour servir de chambre d’invités, de bureau ou d’atelier, complété par une buanderie professionnelle avec beaucoup d’espace de rangement et un système sur mesure pour les chaussures et le rangement.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d’entrée majestueux, une cuisine ouverte de haute qualité et un grand salon-salle à manger avec une vue imprenable. Un WC pour invités complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres élégantes ainsi que la chambre principale avec salle de bains privative et dressing; une zone humide supplémentaire et épurée dessert les autres chambres.

La propriété comprend une grande terrasse qui se prolonge sans couture sur trois zones de sièges supplémentaires; l’une de ces zones extérieures dispose d’une fontaine en pierre qui coule doucement – idéale pour des moments de détente et des réceptions prestigieuses. La domotique haut de gamme assure une gestion efficace du climat, de l’éclairage et de la sécurité et souligne le caractère durable de la maison. Vos véhicules sont garés dans un grand garage double qui vous offre également un accès direct et confortable à l’étage de vie.

Reitnau offre une vie paisible dans un environnement proche de la nature tout en étant bien relié aux centres régionaux tels que Zofingen, Aarau et Olten. La gare régionale est facilement accessible grâce à l’efficacité du réseau de bus; les autoroutes menant à l’A1 sont bien desservies. Dans les environs, vous trouverez des sentiers de randonnée et de vélo bien entretenus, des écoles et des commerces locaux – des conditions idéales pour les familles, les navetteurs et les investisseurs qui souhaitent conserver la valeur de leur bien. Plus d’informations et rendez-vous pour une visite sur demande.
Dieses exklusive, energieeffiziente Einfamilienhaus bietet 210 m² durchdachten Wohnraum, hochwertige Materialien und eine High-End-Gebäudeautomation für komfortables, nachhaltiges Wohnen. Die Lage im charmanten Dorf bietet Lebensqualität, Naturzugang und schnelle Verbindungen zu regionalen Zentren.

Die freistehende Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch fein gestaltete Grundrisse sowie elegante Feinsteinzeugplatten in Holzoptik im gesamten Gebäude.
Im Untergeschoss befindet sich ein 34 m² grosser multifunktionaler Raum ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum, ergänzt durch eine professionelle Waschküche mit extra viel Ablagefläche und einem massgefertigten Schuh- und Stauraumsystem.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem repräsentativen Entrée, einer offenen Küche ausgelegt auf höchste Ansprüche und einem grosszügigen Wohn‑Essbereich mit beeindruckender Weitsicht. Ein Gäste‑WC rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei stilvoll gestaltete Zimmer sowie das Masterbedroom mit Bad en suite und eigenem Ankleidezimmer; eine zusätzliche puristische Nasszone dient den weiteren Schlafzimmern.

Zur Liegenschaft gehört eine weitläufige Terrasse, die nahtlos in drei zusätzliche Sitzplatz‑Oasen übergeht; einer dieser Aussenbereiche verfügt über einen sanft plätschernden Steinbrunnen – ideal für entspannte Stunden und repräsentative Empfänge. Die High‑End Gebäudeautomation sorgt für effiziente Steuerung von Klima, Licht und Sicherheit und unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses. Ihre Fahrzeuge finden in einer grosszügigen Doppelgarage Platz, die Ihnen zudem einen komfortablen Direktzugang in die Wohnebene gewährt.

Reitnau bietet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an regionale Zentren wie Zofingen, Aarau und Olten. Dank der effizienten Busanbindung sind die Bahnhöfe der Region schnell und bequem erreichbar; die Autobahnanschlüsse Richtung A1 sind gut angebunden. In der Umgebung finden sich gepflegte Wander‑ und Velowege, Schulen und lokale Einkaufsmöglichkeiten – ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Werterhalt als Investition. Mehr Informationen und Besichtigungstermine auf Anfrage.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Sans brouillard
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Monuments religieux
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
  • Garage
  • Robot tondeuse
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • WC visiteurs
  • Dressing
  • Economat
  • Cave
  • Réduit
  • Atelier
  • Local de bricolage
  • Salle de jeux
  • Armoires encastrées
  • Thermostat connecté
  • Adoucisseur d'eau
  • Moustiquaire
  • Accès au chauffage
  • Triple vitrage
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Tiroir chauffe-plat
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Frigo américain
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • WiFi
  • Système de capteurs solaires thermiques
  • Panneaux photovoltaiques
  • Fibre optique
  • Connexion Internet
  • Stores électriques
  • Caméra
  • Eclairage extérieur
  • Domotique
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Comme neuf
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue lointaine
  • Vue sur la vallée
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Sans vis-à-vis
  • Champêtre
  • Champs
  • Forêt
  • Montagnes
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
5.74 km
1h55
53'
12'
Transports publics
240 m
5'
5'
1'
Ecole primaire
140 m
35'
18'
4'
Commerces
180 m
43'
13'
5'
Restaurants
265 m
4'
4'
1'