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Maison individuelle de 14.5 pièces en vente à Reute AR - 274 m²

Une large gamme d’options de logement avec un potentiel de développement attractif

Pièces14.5
Surface habitable274 m²
Prix de l'objetCHF 985'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Dorf 10, 9411 Reute AR

Caractéristiques

Référence
VI-00025003-1
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1920
Dernières rénovations
2026
Pièces
14.5
Surface habitable
274 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
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Le village paisible de Reute AR est niché dans le doux paysage vallonné d’Appenzell Ausserrhoden et séduit par sa situation naturelle ainsi que par sa haute qualité de vie et de qualité de vie. La communauté propose de nombreuses activités de loisirs ainsi qu’une attraction locale de loisirs juste à portée de porte.
Cet immeuble d’appartements bien entretenu, d’un total de 14 pièces et demie, comprend quatre unités résidentielles et est idéal pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou les propriétaires locataires ayant des intentions de location. Le bien est en bon état d’entretien et offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements individuels.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de grand-mère de deux pièces avec une entrée séparée. Il dispose d’un salon avec kitchenette, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une entrée avec armoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 3 pièces avec une cuisine-salon à aire ouverte et deux chambres.
Le deuxième étage abrite un vaste appartement de 5 pièces avec une cuisine séparée, quatre chambres et une salle de bain avec douche. Dans le grenier, il y a un autre appartement de 3 pièces avec une cuisine-salon ouvert, deux chambres et une salle de bain avec douche et toilettes. Il est également possible de raccorder une machine à laver.
Un balcon commun et une zone verte orientée nord offrent un espace pour les loisirs en plein air. L’offre est complétée par un vaste espace de rangement/loisirs à usage commun ainsi que six places de parking extérieures pour les résidents et les visiteurs.
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Das beschauliche Dorf Reute AR liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Appenzell Ausserrhoden und überzeugt mit seiner naturnahen Lage sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein attraktives Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14½ Zimmern umfasst vier Wohneinheiten und eignet sich ideal für Investoren, Mehrgenerationenfamilien oder Eigennutzer mit Vermietungsabsichten. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Unterhaltszustand und bietet weiteres Potenzial für individuelle Anpassungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2½-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über einen Wohnbereich mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Entrée mit Garderobe. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine 3½-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche und zwei Schlafzimmern.
Das zweite Obergeschoss beherbergt eine grosszügige 5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, vier Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3½-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Zudem besteht hier die Möglichkeit für den Anschluss einer Waschmaschine.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Balkon sowie die nördlich ausgerichtete Grünfläche bieten Raum zur Erholung im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen grosszügigen Lager/Hobbyraum zur gemeinsamen Nutzung sowie sechs Aussenabstellplätze für Bewohner und Besucher.
Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Extérieur
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