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Maison individuelle de 8.5 pièces en vente à Wolfhalden - 228 m²

Une propriété pleine de caractère avec un potentiel polyvalent

Pièces8.5
Surface habitable228 m²
Prix de l'objetCHF 940'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Mühltobel 490, 9427 Wolfhalden

Caractéristiques

Référence
VI-00024931-1
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1920
Dernières rénovations
2021
Pièces
8.5
Surface habitable
228 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Wolfhalden est située au cœur du paysage vallonné idyllique d’Appenzell Ausserrhoden et allie tranquillité rurale à une zone résidentielle attrayante. Le cadre naturel, la belle vue et le caractère originel de la communauté rendent l’endroit particulièrement intéressant pour les amateurs de propriétés traditionnelles.
Cette ancienne propriété avec une grange attenante offre beaucoup d’espace, de caractère et de nombreuses possibilités d’utilisation.

Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée, deux compartiments de cave avec services du bâtiment, une antichambre et la cuisine avec salon et salle à manger attenants. Deux salles de bains avec douche et une réduction avec machine à laver complètent cet étage. La grange attenante est également accessible par une entrée séparée.

L’étage supérieur convainc par un couloir spacieux, d’où l’on accède à quatre pièces et une pièce supplémentaire piégée. Un poêle dans le couloir souligne le caractère originel de la propriété.

Au deuxième étage, il y a quatre autres pièces spacieuses, un couloir et un espace de stockage supplémentaire pour tardes. Un autre escalier mène au grenier avec deux pièces de grenier.

La propriété offre un espace extraordinaire et une large gamme de possibilités pour des concepts de vie et d’utilisation individuels. En particulier, le caractère traditionnel combiné à la grange attenante fait de cette propriété une opportunité intéressante pour les amateurs de bâtiments historiques et originaux.

Êtes-vous curieux ? Organisez un rendez-vous de veillée non contraignant aujourd’hui. J’attends votre appel avec impatience.
Inmitten der idyllischen Hügellandschaft von Appenzell Ausserrhoden liegt Wolfhalden und verbindet ländliche Ruhe mit einer attraktiven Wohnlage. Die naturnahe Umgebung, die schöne Aussicht und der ursprüngliche Charakter der Gemeinde machen den Ort besonders für Liebhaber traditioneller Liegenschaften interessant.
Diese ältere Liegenschaft mit angebautem Stadel bietet viel Platz, Charakter und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, zwei Kellerabteile mit Haustechnik, ein Vorraum sowie die Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer. Zwei Badezimmer mit Dusche und ein Reduit mit Waschmaschine ergänzen diese Etage. Über einen separaten Zugang ist zudem der angebaute Stadel erreichbar.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem grosszügigen Flur, von welchem vier Zimmer sowie ein zusätzliches, gefangenes Zimmer erschlossen werden. Ein Ofen auf dem Flur unterstreicht den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft.

Im zweiten Obergeschoss stehen vier weitere grosszügige Zimmer, ein Flur sowie ein zusätzlicher Estrich- beziehungsweise Stauraumbereich zur Verfügung. Über eine weitere Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit zwei Estrichräumen.

Die Liegenschaft bietet aussergewöhnlich viel Raum und vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Besonders der traditionelle Charakter in Verbindung mit dem angebauten Stadel macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Liebhaber historischer und ursprünglicher Bausubstanz.

Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Commodités

Extérieur
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