Maison individuelle de 14 pièces en vente à Rickenbach ZH - 758 m²

Votre nouveau foyer

Cette propriété exceptionnelle sur un terrain de 800 m² combine sous un même toit le logement, le travail et la vie intergénérationnelle. La ferme historique avec grange intégrée offre trois unités d’habitation qui sont reliées entre elles à l’intérieur, mais qui peuvent être facilement séparées si nécessaire. Un objet idéal pour les individualistes, les familles nombreuses ou les visionnaires qui recherchent beaucoup d’espace.

La remarquable maison à colombages datant de 1790 a été entièrement rénovée en 1995 et conserve son caractère authentique. En tant que bien protégé au niveau communal, cette propriété est un témoin important de l’histoire de l’architecture et de l’économie du centre de Rickenbach. La propriété est dotée d’une isolation intérieure, d’un toit à deux pans classique et est partiellement souterraine. Les travaux de rénovation nécessaires offrent au nouveau propriétaire la possibilité de développer la propriété selon ses propres souhaits.

Offre et utilisation de l’espace

• Partie de maison de 7.5 pièces (environ 184.8 m²): Chambres spacieuses sur deux étages et demi, cuisine-séjour avec réduit, WC et buanderie. Un poêle en faïence confortable assure une chaleur agréable. Accès direct à deux débarras ainsi qu’à deux greniers spacieux par l’intermédiaire du 1er étage.
• 5.5 pièces (environ 164.9 m²) – actuellement loué: Trois étages d’habitation avec cuisine-séjour, salle de bains, poêle en faïence et deux charmantes galeries. La buanderie se trouve au rez-de-chaussée; la plus grande pièce au dernier étage dispose d’une échelle de meunier menant au grenier.
• Appartement de 2 pièces (environ 60.1 m²) – actuellement loué: chambre à coucher et espace cuisine-salon ouvert avec chauffage par le sol confortable. Douche/WC/lavabo et deux pièces annexes pratiques (dont une avec raccordement pour une machine à laver).

Les unités d’habitation sont actuellement accessibles à l’intérieur, mais peuvent être facilement séparées les unes des autres avec des portes existantes.

Prix de vente: CHF 1 595 000.-

Technologie et équipement

• Système de chauffage: chauffage au fioul avec chaudière de stockage, chauffage au bois avec accumulateur et chaudière électrique supplémentaire.
• Émission de chaleur: Radiateurs efficaces dans toute la maison; l’appartement de deux chambres est équipé d’un chauffage au sol. Deux poêles à bois contribuent à l’ambiance dans les parties communes de la maison.
• Infrastructure: raccordement à la fibre optique. Toutes les canalisations (eau, égouts, électricité) ont été remplacées en grande partie lors de la rénovation de 1995.
• Fenêtres: des fenêtres en bois à double vitrage isolant soulignent le style historique.

Parking et espace extérieur

Deux garages en box sont à disposition. D’autres places de stationnement se trouvent directement dans la grange et sur la grande parcelle de terrain. Le charmant jardin d’entrée avec son muret de soubassement bas complète l’aspect extérieur de la maison.

Cette propriété est un joyau unique et précieux pour les personnes qui recherchent l’exceptionnel. La combinaison d’un bâtiment historique et de l’énorme réserve de volume dans la grange offre une flexibilité rare pour les projets futurs. Nichée dans le cadre idyllique de la région viticole zurichoise, vous y profiterez d’une tranquillité rurale avec une excellente connexion aux centres de Winterthour et Zurich. Une maison historique prête à accueillir de nouvelles visions.