Maison individuelle with 6.5 rooms on sale in Riedikon - Ref 2606579

Ce charmant chalet de 6,5 pièces, construit en 1894, avec garage, abri à bois et abri de voiture, séduit par son caractère authentique et sa situation attrayante et ensoleillée. Dès l’entrée, le chalet offre une atmosphère chaleureuse et accueillante et dégage le charme particulier d’une maison d’habitation historique. La parcelle d’angle, avec son jardin soigné, offre un cadre de vie agréable et attrayant. Le bâtiment est un chalet de type Flarz, avec façade enduite et fenêtres en bois avec vitrage isolant. Au cours des dernières années, de nombreuses rénovations et transformations ont été effectuées, de sorte que le bien se présente aujourd’hui dans un bon état. Malgré son âge avancé, les éléments de construction essentiels sont bien entretenus et soignés. Les traces d’usure dues à l’âge sont encore partiellement visibles. L’aménagement intérieur est fonctionnel et bien entretenu. L’accès se fait par la Berglistrasse, une rue à circulation limitée. Le garage offre des places de stationnement pour trois véhicules. Des places de parking supplémentaires sont disponibles sur la place devant le bâtiment et sur le côté du bâtiment. Un abri à bois est accolé au garage. Sur la pelouse adjacente, côté ouest, se trouve un endroit confortable avec cheminée extérieure et abri à bois. Entre le chalet d’habitation et le garage se trouve la zone de droit de passage, qui sert d’accès aux chalets Flarz adjacents au sud. En entrant dans la maison, vous accédez à un hall d’entrée spacieux avec vestiaire et placards de rangement pratiques. À ce niveau se trouvent également la chaufferie, la buanderie avec machine à laver, sèche-linge, WC et chauffe-eau, ainsi que l’accès au sous-sol situé au rez-de-chaussée. À droite de l’entrée principale se trouve une pièce polyvalente pouvant être utilisée de différentes manières, qui offre diverses possibilités d’utilisation grâce à son entrée séparée sur la rue. En montant l’escalier situé dans le hall d’entrée, vous arrivez au rez-de-chaussée surélevé. Il comprend un espace de circulation, une salle de bains, deux chambres à coucher et la cuisine avec un coin à manger et un salon attenants. La chambre des parents dispose d’un balcon avec une belle vue vers l’ouest. La salle de bains est équipée d’une douche, d’une baignoire, de WC et de deux lavabos. La cuisine est entièrement équipée avec cuisinière vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four, plaque de cuisson en granit et de nombreux rangements dans les placards. Le salon lumineux et spacieux avec cheminée s’étend sur environ 37 m² et offre beaucoup d’espace pour des moments de détente. Il donne accès à la terrasse de jardin orientée à l’est avec cheminée extérieure. Le jardin très bien entretenu est agrémenté d’une grande pelouse, de figuiers, d’abricotiers et de kiwis ainsi que d’un jeu d’eau décoratif. L’étage supérieur est également accessible par un escalier en bois. Il comprend un vestibule et trois chambres à coucher d’une superficie d’environ 12 à 23 m². Deux d’entre elles ont une hauteur sous plafond légèrement inférieure. Un autre escalier en bois mène au grenier avec une grande surface de plancher et une hauteur sous plafond réduite. La surface habitable principale est d’environ 195 m². Le chauffage au gaz a été rénové en 2016. La parcelle de terrain s’étend sur 806 m²; le volume de construction selon le GVZ pour la maison d’habitation est de 795 m³ et de 190 m³ pour le garage. La propriété se trouve dans la zone de village D2. La maison d’angle de 6,5 pièces, construite en 1894, se trouve dans un quartier résidentiel relativement calme, Berglistrasse 8 à Riedikon. La propriété n’est pas située dans une zone panoramique, mais bénéficie d’une orientation est avec un bon ensoleillement.