Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Rombach - 190 m²

Propriété partiellement rénovée au bout d’une impasse Nous vous proposons une **propriété très confortable, partiellement rénovée (coût de rénovation CHF 250 000.-)**située dans un endroit privilégié * **Maison individuelle de 6.5 pièces**, double, à l’étage inférieur, au bout d’une impasse * Grand espace de vie et salle à manger * **Cuisine moderne et de qualité** (fabriquée par un menuisier renommé) avec appareils électroménagers de marques suisses, avec accès direct à la terrasse. * Chambres lumineuses et accueillantes au RDC/RH * Grande chambre au 1er étage **de plus de 37 m2**, avec beaucoup de lumière naturelle. * La propriété dispose de **2 salles de bains**, ainsi qu’un WC supplémentaire pour les invités. * La propriété a été rénovée entre 1981 et 2021 pour un montant de plus de CHF 250 000.- et se trouve dans un **bon état général**. Il n’y a pas de besoin urgent de rénovation. * Grand espace de détente (couvert) avec un beau jardin bien entretenu * Un abri pour voiture (carport) pour 4 voitures a été construit en 1991 pour un montant de CHF 49 000.-.** * La valeur d’assurance de la propriété principale est de CHF 752 000.- plus CHF 54 000.-** pour le carport. * La propriété, qui offre de nombreuses possibilités, se trouve dans la **zone W3** – coefficient d’utilisation 0.65 – et permet de construire **environ 120 m2 de surface habitable**. * Cette propriété attrayante est chauffée par **un chauffage à gaz** (année 2012). La chaleur est distribuée par des radiateurs. * L’ensemble de la zone Baumschulweg est connecté au **réseau à fibre optique**. * L’école «Stock» se trouve à proximité immédiate, ainsi que tous les commerces. Une station de bus est accessible en quelques minutes à pied. * Il n’est pas nécessaire de prendre une **hypothèque**. * Un transfert de dommages-intérêts est possible **au 1er août 2026**. * Quartier sympathique, amical et serviable. * Nous serons ravis de vous montrer la propriété sur place. Vous serez certainement conquis. * Les visites sont possibles **du lundi au samedi.*