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Maison individuelle with 6.5 rooms on sale in Rombach - 190 m²

Maison jumelée confortable dans la zone W3

Pièces6.5

Surface habitable190 m²

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Baumschulweg 17 B, 5022 Rombach

Caractéristiques

Référence

30a93fde-6962-11f1-871a-069ae14c7a06

Disponibilité

A convenir

Sanitaires

2

Année de construction

1980

Dernières rénovations

2021

Pièces

6.5

Type de chauffage

Gaz

Installation chauffage

Radiateur

Surface terrain

590 m²

Surface habitable

190 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Propriété partiellement rénovée au bout d’un cul-de-sac

Nous organisons un bien très chaleureux, partiellement rénové (frais de rénovation de CHF 250 000) dans un emplacement privilégié

Maison jumelée de 6,5 pièces dans un endroit très calme, au bout d’un cul-de-sac
Espace de vie et de salle à manger spacieux
Cuisine moderne et de haute qualité (réalisée par un charpentier renommé) avec des appareils électroménagers de marque suisse et un accès direct à la terrasse.
Des chambres lumineuses et conviviales à l’étage/sous-sol
Grande pièce à l’étage supérieur de plus de 37 m² avec beaucoup de lumière naturelle.
Il y a 2 salles de bain dans la maison, ainsi qu’une toilette supplémentaire pour invités.
La propriété a été rénovée entre 1981 et 2021 pour plus de CHF 250 000 et est en bon état. Il n’y a actuellement pas de nécessité urgente de rénovation.
Espace de repos spacieux (couvert) avec un magnifique jardin bien entretenu
Un abri pour voitures (carport) pour 4 voitures voyageurs a été construit en 1991 pour 49 000 CHF.
La valeur assurée du bâtiment principal est de 752 000 CHF plus 54 000 CHF provenant du carport.
La propriété à fort potentiel se trouve dans la zone W3 - taux d’utilisation de 0,65 - et en plus, environ 120 m2 d’espace habitable sont possibles.
La propriété attrayante est chauffée par un système de chauffage au gaz (créé en 2012). La chaleur est distribuée via des radiateurs.
L’ensemble du chemin de la pépinière est connecté au réseau à fibre optique .
Le bâtiment scolaire « Stock » se trouve à proximité immédiate, ainsi que toutes les installations commerciales. Une gare routière est accessible en quelques minutes à pied.
Il n’est pas nécessaire de contracter un prêt immobilier .
Un transfert de préjudice-bénéfice est possible à compter du 1er août 2026.
Quartier sympathique, accueillant et serviable.
Nous serions ravis de vous montrer la propriété sur place. Vous serez certainement ravi.
Les visites sont possibles à tout moment du lundi au samedi.

Commodités

Extérieur

Balcon(s)
Parking

Equipement

Raccordement au gaz

C'est mon bien de rêve !

Civilité - facultatif

Civilité - facultatif

Monsieur

Madame

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BAY & PARTNER IMMOBILIEN GmbH

Sagiweg 2

5034 Suhr

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