Maison individuelle unique de 7,5 pièces de style chalet avec deux appartements d’invités à Rotkreuz

Bienvenue dans votre nouveau foyer au 52 Küntwilerstrasse à Rotkreuz. Cette propriété, construite et entretenue en 1986, allie confort de vie et opportunités d’investissement attrayantes. Outre un espace généreux pour les familles, elle comprend deux appartements d’habitation séparés et une installation photovoltaïque moderne.

Maison principale/Appartement:
La maison individuelle de 7,5 pièces, construite en annexe, dispose d’une surface habitable d’environ 166 m² sur deux étages et comprend:
- 5 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- une cuisine spacieuse
- un salon et une salle à manger lumineux
Un sous-sol et un grenier sont également disponibles. Le jardin soigneusement aménagé (environ 440 m²) invite à la détente et offre une vue magnifique sur la chaîne de montagnes environnante. Le grenier peut être agrandi.
La superficie totale du terrain est de 799 m² et le volume de la maison est de 1 415 m³.

Appartements d’habitation séparés:
La propriété comprend deux appartements d’habitation indépendants avec des locataires de longue date, qui peuvent être repris sur demande:
- Appartement de 2,5 pièces (57 m²) avec un espace extérieur privé, un salon/salle à manger, une salle de bains, un WC séparé, une place de garage et un parking extérieur.
- Appartement de 2 pièces (32 m²) avec une chambre, une douche/WC, une cuisine-salle à manger, une place de garage et un parking extérieur.
- Revenus locatifs des appartements d’habitation séparés actuellement CHF 33 600.-

Équipement et état:
- Bon état général, rénovations des unités d’habitation entre 2016 et 2020
- Chauffage électrique et chauffage au sol
- Installation photovoltaïque pour une alimentation énergétique durable
- Balcons, espaces de jardin et rangements pratiques
- 6 places de parking au total (garages et places de parking extérieures)

Situation:
La situation à Rotkreuz est idéale grâce à sa proximité avec les écoles, la gare, les commerces et les transports publics. Idéal pour les familles et les personnes qui travaillent à l’extérieur.

Conclusion:
Cette propriété avec trois unités d’habitation séparées allie espace, flexibilité et valeur durable. Que ce soit comme paradis familial ou comme investissement avec des revenus locatifs stables, vous avez ici une opportunité rare dans l’une des régions les plus recherchées de Suisse.
Contactez-nous pour une visite personnelle et laissez-vous convaincre par les avantages de cette propriété unique.