Maison individuelle de 8,5 pièces avec appartement annexe à Rumlikon

Maison individuelle de 8.5 pièces, bien entretenue, située dans un endroit calme et ensoleillé

La première visite, aura lieu le 18 avril 2026 de 10h00 à 12h00, uniquement sur inscription préalable.

Construit en 1973, cette maison individuelle a été rénovée et agrandie à plusieurs reprises au fil des ans et se présente aujourd’hui dans un état impeccable et bien entretenu. La propriété offre une surface habitable de 218 m² répartis sur le rez-de-chaussée, le premier étage et un appartement indépendant au sous-sol.

Le rez-de-chaussée séduit par des concepts d’espace variés, allant du cosy au moderne. Le grand espace de vie et de repas avec plafond en bois et parquet en chêne crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine et la salle de bains apportent des accents modernes. Le balcon longiligne qui s’étend sur toute la longueur de la maison est spectaculaire. Le coin repas extérieur ensoleillé est particulièrement attrayant pendant les mois chauds. Au premier étage, on trouve cinq pièces: une chambre principale avec terrasse, un studio, deux autres chambres, la salle de bains et une deuxième terrasse. Au sous-sol se trouve un appartement annexe qui peut également être utilisé pour une activité commerciale discrète. Devant celui-ci se trouve un grand espace de repos couvert. L’offre en matière d’espace est complétée par d’autres pièces telles que la salle technique, l’atelier, le local de lavage/séchage, la cave à vin et le local de protection. Parking: Une double garage et deux places de parc extérieures sont comprises dans le prix.

La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial, sans circulation de transit. La gare routière et une épicerie de quartier sont à quelques minutes à pied, tandis que les écoles et autres infrastructures se trouvent dans la localité voisine de Russikon.

8332 Russikon est situé dans le district de Pfäffikon, dans le canton de Zurich. La population de la commune politique de Russikon a évolué en moyenne de +1.1% par an sur les cinq dernières années pour atteindre 4 634 habitants (état au 31.12.2024). La charge fiscale s’élève à 10.3% (canton: 10.0%). Sur les cinq dernières années, la commune a enregistré en moyenne une activité de construction de logements de 1.1% par an, alors que le taux de vacance est actuellement de 0.5% (état au 1.6.2025). Les prix de l’immobilier ont évolué de +23.3% sur les cinq dernières années (canton: +29.5%).