Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Schinznach Bad - 200 m²

«STRASSACKERSTRASSE 22A Quartier résidentiel de Schinznach Bad,

bien organisé. Construction peu dense et calme, séparation claire du trafic de passage. La rue elle-même est une rue de quartier secondaire, sans trafic important, mais avec un niveau de tranquillité résidentielle élevé. Les maisons individuelles et les petits immeubles à plusieurs appartements dominent l’environnement

immédiat, qui est intégré dans un cadre verdoyant avec des jardins et une construction peu dense. Cette structure confère un caractère de village au quartier. L’adresse est située à quelques minutes seulement du centre fonctionnel du quartier.

Un avantage majeur de l’emplacement est la proximité de la zone de cure et de loisirs autour de Bad Schinznach. Celle-ci offre des possibilités de loisirs de proximité exceptionnelles, à distance de marche, avec des thermes, des parcs et des infrastructures de loisirs.

La gare de Schinznach Bad et les arrêts de bus sont facilement accessibles. En même temps, l’environnement immédiat est exempt de sources de bruit, car celles-ci sont situées à une certaine distance. En

résumé, le lieu de vie à la Strassackerstrasse 22a est un quartier calme, verdoyant et clairement orienté vers le logement, offrant une qualité de vie élevée. Il combine un niveau très faible de pollution sonore avec une bonne accessibilité et une proximité immédiate avec des espaces de loisirs et de détente de qualité. Il s’agit donc d’un emplacement classique, très bon voire excellent, dans un lieu de vie déjà très attractif.

C’EST VOTRE NOUVELLE MAISON! Maison

mitoyenne d’angle construite en 1996, en construction modulaire, en tant que «maison à faible consommation d’énergie», par la société G. Kämpf AG, Rupperwil, réputée pour la qualité de ses constructions. Les relations avec les voisins sont amicales.

Les points importants en bref:

- Terrain de 355 m2

- Maison à faible consommation

énergétique avec faibles coûts d’entretien –

Aménagement intérieur chaleureux avec beaucoup de bois et poutres apparentes



- Cheminée intérieure en Suède, cheminée extérieure

























dans

le jardin – 1998: Aménagement du grenier – 2019: Remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur – Chauffage de l’eau chaude par pompe à chaleur – Fenêtres en bois à double vitrage – Appareils de cuisine V-Zug en bon état – Espace de jardin couvert et protégé – Cuisine ouverte – Accès direct au garage souterrain avec portail privé (électrique) – 2ème garage à côté de la maison – Certificat de sécurité des installations électriques de 2026 disponible – Peut être facilement divisé en 6 pièces – Faibles coûts d’entretien d’environ CHF 175.00/mois Répartition des pièces: ÉTAGE INFÉRIEUR: Séjour-salle à manger; cuisine; douche/WC; entrée avec armoire et escalier; jardin avec abri couvert, coin barbecue et garage ÉTAGE SUPÉRIEUR: 3 chambres; salle de bain/WC; couloir avec escalier ÉTAGE SUPÉRIEUR: chambre; escalier SOUS-SOL: local technique; buanderie; cave; garage souterrain avec portail, directement dans la maison Les aspects financiers: Prix de vente: Maison individuelle 5 1/2 pièces avec garage souterrain, box de garage et place de parking (sur demande) / Prix d’achat Acompte à la réservation: CHF 35 000.00 Prise de possession de la propriété: À convenir Avez-vous été intrigué? Commandez dès aujourd’hui la documentation détaillée avec plus d’informations et de photos!»