Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Suhr - 268 m²

Bienvenue dans votre nouvelle maison – Une maison individuelle spacieuse et exclusive, située dans un quartier recherché, à proximité d’Aarau.

Découvrez cette magnifique maison individuelle qui ne se distingue pas seulement par sa construction exclusive, mais aussi par son emplacement idéal dans un quartier familial. Ici, chaque jour est une aventure et votre maison devient le refuge parfait pour toute la famille – un véritable paradis pour les enfants!

**Zone de loisirs à proximité immédiate**

L’emplacement est imbattable: en quelques minutes, vous êtes dans une magnifique zone de loisirs qui invite à des promenades, des activités sportives ou des moments de détente en plein air. Profitez de l’ensoleillement de votre propriété tout au long de la journée et détendez-vous dans votre jardin soigné, aménagé de manière harmonieuse et offrant plusieurs coins salon de jardin confortables. Détendez-vous au bord de la rivière paisible en ne faisant absolument rien ou en profitant d’un barbecue à votre guise.

**Équipement de qualité pour un confort de vie optimal**

La maison est construite de manière solide et bénéficie d’une isolation extérieure moderne. Le toit est recouvert de tuiles en brique de style. Un système de pompe à chaleur géothermique efficace, associé à un chauffage au sol confortable et à une cheminée accessible depuis le salon et le couloir, assure une chaleur agréable et maintient les coûts de chauffage à un niveau très bas.

L’équipement de la maison témoigne de qualité et de style: des matériaux nobles et des appareils haut de gamme caractérisent l’intérieur. Le parquet noble et les carreaux de céramique dans l’entrée et les salles de bain confèrent aux pièces un caractère luxueux. Dans la salle de bain, vous trouverez un lavabo en granit (nero assoluto) qui apporte une touche particulière.

**Beaucoup d’espace pour toute la famille**

Avec une surface habitable nette de 198 m², il y a amplement de place pour laisser libre cours à votre imagination. Les deux salles de bain modernes comprennent chacune un double





lavabo, une baignoire et une douche, ainsi qu’une douche, un lavabo et des WC – tout ce dont une famille a besoin. Des placards intégrés pratiques et une trappe à linge complètent le concept d’aménagement réfléchi de la maison. Des WC invités séparés ajoutent un confort supplémentaire. De plus, il est possible d’aménager un appartement de 2 ½ pièces, qui peut offrir un espace supplémentaire ou une source de revenus supplémentaire. **Sécurité et confort à un niveau supérieur** La propriété est équipée d’un système d’alarme moderne qui répond aux normes de sécurité les plus strictes. Une cave pratique avec abri à vélos et un garage double avec porte automatique offrent un confort supplémentaire. La superficie du terrain de 900 m² et le volume de 1 173 m³ (SIA 116) vous offrent suffisamment d’espace et de possibilités de conception pour votre propre paradis. **Ne manquez pas cette opportunité** Tous les détails sont disponibles dans notre documentation. La meilleure façon de vous faire une idée de cette propriété est de la visiter sur place. Je suis à votre disposition pour toute question et je me réjouis de vous entendre, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.