Maison de 6½ pièces dans un quartier résidentiel de standing, au calme, un véritable paradis pour les enfants et les familles, Lättmatte 3, 5034 Suhr

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous – Une maison individuelle spacieuse et exclusive dans un quartier recherché, à proximité d’Aarau.

Découvrez cette maison individuelle de rêve qui ne séduit pas seulement par son architecture exclusive, mais aussi par son emplacement idéal dans un quartier familial. Ici, chaque jour est une aventure et votre maison est le lieu de retraite idéal pour toute la famille – un véritable paradis pour les enfants!

**Zone de détente à proximité immédiate**

L’emplacement est imbattable: en quelques minutes, vous atteignez une magnifique zone de détente qui invite à la promenade, aux activités sportives ou à des moments de détente en plein air. Profitez de l’ensoleillement de votre propriété toute la journée et détendez-vous dans votre jardin bien entretenu, harmonieusement aménagé et doté de plusieurs sièges de jardin confortables. Détendez-vous au bord du ruisseau paisible, ou faites griller des grillades à votre guise.

**Équipement exquis pour un confort de vie optimal**

La maison séduit par sa construction massive solide et sa technologie de chauffage extérieur de pointe. Une toiture en tuiles de style orne le toit. Une pompe à chaleur à sonde géothermique efficace, combinée à un chauffage par le sol confortable et à un poêle à bois accessible depuis le salon et le couloir, assure une chaleur agréable et réduit vos coûts de chauffage.

L’ensemble de l’équipement de la maison témoigne de qualité et de style: des matériaux nobles et des appareils de haute qualité caractérisent l’intérieur. Le parquet noble et les carreaux de céramique dans l’entrée et les salles d’eau confèrent aux pièces un caractère luxueux. Dans la salle de bains, vous trouverez un lavabo en granit (nero assoluto) qui ajoute une touche particulière.

**Beaucoup d’espace pour toute la famille**

Avec une surface habitable nette de 198 m², il y a beaucoup de place pour des idées de conception individuelles. Les deux salles d’eau modernes comprennent un double lavabo, une baignoire et une douche, ainsi qu’une douche, un lavabo et des toilettes – tout ce dont une famille a besoin. Des placards de rangement intégrés pratiques et un tiroir à linge complètent le concept de pièce bien pensé.

Une toilette séparée pour invités offre un confort supplémentaire. Il est également possible d’aménager un appartement de 2 ½ pièces, qui peut offrir plus d’espace ou une source de revenus supplémentaire.

**Sécurité et confort au plus haut niveau**

La propriété est équipée d’un système d’alarme moderne répondant aux normes de sécurité les plus élevées. Un local pratique pour les appareils avec un abri à vélos et un double garage avec porte automatique offrent un confort supplémentaire.

La surface du terrain de 900 m² et le volume de 1 173 m³ (SIA 116) vous offrent suffisamment d’espace et de possibilités de conception pour créer votre paradis personnel.

**Ne laissez pas passer cette opportunité**

Toutes les autres informations sont disponibles dans notre documentation. Vous pourrez vous faire une meilleure idée de cette propriété lors d’une visite sur place. Je suis à votre disposition à tout moment et me réjouis de vous contacter, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.