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Maison multigénérationnelle - parfaite pour une grande famille

Pièces8.5
Surface habitable214 m²
Prix de l'objetCHF 1'450'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

10 St. Johannisried, Studen Unteriberg

Caractéristiques

Référence
107216800
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
4
Année de construction
1996
Pièces
8.5
Logements
3
Surface terrain
678 m²
Surface habitable
214 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

A vendre est cette belle maison multigénérationnelle, nichée dans un paysage naturel idyllique avec une vue imprenable sur les Alpes. La propriété propose trois appartements indépendants et convient parfaitement aux familles, aux solutions multigénérationnelles ou à l’investissement.

La maison est située sur un terrain spacieux avec un terrain aménagé avec amour, qui offre beaucoup d’espace pour la détente et les activités de loisirs en plein air. La propriété a été continuellement entretenue et modernisée pour assurer un haut niveau de confort de vie.

En 2020, le premier étage a été entièrement rénové : la cuisine, la salle de bain et les intérieurs sont désormais dans un standard de finition moderne. De plus, un système de chauffage à granulés respectueux de l’environnement a été installé en 2024, qui est non seulement efficace mais aussi durable. Au printemps 2025, toutes les fenêtres des étages supérieurs et mansardés ont été remplacées, ce qui rend la maison plus économe en énergie et plus saine.

Résidence principale : Cet appartement spacieux s’étend sur trois étages et convainc par un espace de vie inondé de lumière, une cuisine moderne, quatre chambres et deux salles de bains. Pour plus de confort, il y a une grande terrasse et deux balcons qui vous invitent à vous attarder à l’extérieur. Au rez-de-chaussée, il y a une buanderie pratique, une cave et un garage avec accès direct à la maison.

Deux appartements : Les deux appartements de 1,5 pièce disposent d’une cuisine ouverte et d’un coin repas, d’une chambre et d’une salle d’eau avec douche. Les deux appartements disposent d’un petit coin salon (à 12m2) et d’un espace vert général.

Emplacement et environs

L’emplacement impressionne par sa tranquillité et son orientation ensoleillée, immergé dans la nature avec un accès direct à de nombreux sentiers de promenade et de randonnée. Malgré le cadre idyllique, les magasins, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles - des conditions parfaites pour les familles et les amoureux de la nature.

Votre nouvelle maison avec un revenu potentiel.

Qu’il s’agisse d’une maison en propriété, d’une maison multigénérationnelle ou d’une location partielle : cette maison offre un large éventail d’utilisations et s’adresse aux acheteurs exigeants qui apprécient la qualité, la proximité avec la nature et la flexibilité.

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Mehrgenerationenhaus, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft mit freiem Blick auf die Alpen. Die Liegenschaft bietet drei eigenständige Wohnungen und ist ideal geeignet für Familien, Mehrgenerationenlösung oder als Kapitalanlage.

Das Haus befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit liebevoll gestaltetem Umschwung, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und modernisiert, um hohen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Im Jahr 2020 wurde das erste Obergeschoss komplett renoviert: Die Küche, das Badezimmer und die Innenräume präsentieren sich heute in einem modernen Ausbaustandard. Zusätzlich wurde 2024 eine umweltfreundliche Pelletsheizung installiert, die nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig ist. Im Frühjahr 2025 folgte der Ersatz aller Fenster im Ober- und Dachgeschoss, was das Haus energieeffizienter und wohngesünder macht.

Hauptwohnung: Diese grosszügige Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer modernen Küche, vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine große Terrasse sowie zwei Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen. Im Erdgeschoss befinden sich eine praktische Waschküche, ein Kellerraum und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Zwei Wohnungen: Die beiden 1,5-Zimmer-Wohnungen bieten einen offenen Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie je eine Nasszelle mit Dusche an. Beide Wohnungen haben einen kleinen Sitzplatz (à 12m2) und eine allgemeine Grünfläche zur verfügung.

Lage & Umgebung

Die Lage besticht durch ihre Ruhe und sonnige Ausrichtung, eingebettet in die Natur mit direktem Zugang zu zahlreichen Spazier- und Wanderwegen. Trotz der idyllischen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar – perfekte Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber.

Ihr neues Zuhause mit potenziellen Miteinahmen. 

Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder mit der Möglichkeit der Teilvermietung: Dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Qualität, Naturverbundenheit und Flexibilität legen.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
Equipement
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge