Valeyres-sous-Ursins

Belle maison de village et atelier

Généreuse surface habitable, grande terrasse, garage- atelier et places de parc 

Coup de coeur garanti pour ce bien situé au centre du village de Valeyres-sous-Ursins. C'est un village agréable et accueillant, idéal pour une famille. Vous rejoindrez Yverdon et les axes autoroutiers en quelques minutes. 

Il s'agit d'une ancienne maison paysanne entièrement rénovée en 2003 et divisée en 2 appartements. 

Le logement en vente vous séduira par son charme et sa conception unique. 

D'une surface habitable d'environ 180 m2, il se distribue comme suit : 

Rez-de-chaussée : entrée, réduit, buanderie, 

WC visiteurs, cuisine ouverte sur salle à manger, accès à la grande terrasse d'environ 30 m2 idéalement orientée Sud-Ouest et aménagée d'une pergola automatisée. 

1er étage : séjour, coin bureau, salle de douche. 

2ème étage : 2 chambres, grande salle de bains, dressing.

Combles : les combles sont aménagés en une grande chambre à coucher avec rangements dans les sous-pentes. 

Une annexe indépendante, également rénovée en 2003, fait partie intégrante de la vente. Elle est actuellement aménagée en bureau avec mezzanine et salle de douche. La surface habitable est d'environ 54 m2. Une cuisine pourrait y être aménagée pour en faire un studio. 

Un garage-atelier ainsi qu'une place de stationnement permettant le parcage de 2 à 3 voitures complètent ce bien. 

Ce bien est soigné et a toujours été bien entretenu par ses propriétaires. 

Les travaux suivants ont été effectués depuis la construction : 

Pergola de 19 m2, 2022 
Remplacement de fenêtres triple vitrage, 2022 
Rénovation d'une salle d'eau, 2022 
Pose de panneaux solaires photovoltai?ques, 2024 

Chauffage :

Le chauffage est à mazout, chaudière de 2003. Distribution de la chaleur par le sol (sauf radiateurs dans la chambre des combles).

Fourneau à bois dans la salle à manger avec compartiment four à pizza. 

Vous l'aurez compris, ce bien mérite la meilleure attention et une visite s'impose ! 

Documents complémentaires sur demande : 
Extraits du registre foncier 
Police ECA de la maison 
Plans PPE 
Règlement de PPE 
CECB 
Extrait RDPPF 

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ainsi que pour une visite sur place. 

CONTACT

Coralie Anker
Tél. +41 79 429 16 53

contact@ca-immobilier.ch

Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles. 

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