Terrain d’investissement avec permis de construire et potentiel d’extension

Terrain avec vue sur le lac et qualité de vie exceptionnelle
Situé sur une pente ensoleillée et tranquille, au-dessus du centre du village de Vitznau, ce terrain exceptionnel offre une vue imprenable sur le lac Léman scintillant et sur les imposantes montagnes du centre de la Suisse. La position surélevée offre une vue dégagée sur le lac et sur les montagnes environnantes, et c’est particulièrement en soirée que le site révèle toute sa magie: les rayons du soleil couchant, les couchers de soleil spectaculaires et un panorama unique créent une atmosphère de vie d’une qualité rare.

Situation actuelle et projet de construction approuvé Le terrain est actuellement occupé par un bâtiment existant qui sera démoli dans le cadre du projet. Un projet de construction approuvé est déjà en place. Ce projet utilise sciemment seulement 42% de la densité maximale autorisée, ce qui permet d’utiliser le terrain comme résidence secondaire – un privilège extrêmement précieux à Vitznau.

Potentiel de développement attrayant pour les investisseurs
Pour les investisseurs et les promoteurs, le terrain offre également un potentiel de développement attrayant. En cas de nouvelle planification, le volume de construction autorisé par la loi peut être utilisé de manière beaucoup plus efficace. Dans ce cas, la construction d’un immeuble de plusieurs étages avec sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage, ainsi qu’un étage mansardé serait envisageable. Un tel concept est idéal pour des résidences principales de qualité supérieure et ouvre des perspectives attrayantes pour des revenus locatifs durables ou la vente individuelle rentable.

Commune résidentielle très prisée au bord du lac de Lucerne
Vitznau est l’une des communes résidentielles et touristiques les plus prisées au bord du lac de Lucerne. La commune est très bien desservie, proche de Lucerne, avec un village bien entretenu et une excellente infrastructure. Les commerces, les restaurants, l’école, la gare de bateau et le bord du lac sont accessibles en quelques minutes. La combinaison d’une nature préservée, d’une qualité de vie élevée et d’une situation exceptionnelle au bord du lac fait de Vitznau un

marché immobilier

stable et très demandé depuis des années. Une combinaison rare de qualité de situation et de potentiel de développement La véritable valeur de cette propriété réside dans le terrain lui-même: dans la situation panoramique unique, dans la combinaison rare d’un projet de résidence secondaire autorisé et d’un potentiel de développement supplémentaire, ainsi que dans la sécurité à long terme d’un investissement dans l’une des plus belles situations lacustres de Suisse. Avons-nous éveillé votre intérêt? La documentation de vente est en cours de préparation et peut être réservée dès à présent sans engagement.