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Plan de situation

Bureau représentatif dans le canton de Zug, zone à faible imposition

Pièces3
Places de parc2
Étage1er étage
Année de construction2008
Prix de l'objetCHF 2'200.-/mois, ch. c.
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www.dv-immo.ch

Localisation

Rothusstrasse 23, 6331 Hünenberg

Loyer

Loyer: CHF 2'200.- /mois
Charges: comprises

Caractéristiques

Référence
6006042
Disponibilité
01.07.2026
Année de construction
2008
Balcon
1
Pièces
3
Étage
1er étage
Hauteur de plafond
3 m
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Surface cave
12 m²
Eau chaude sanitaire
Gaz
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface nette
98 m²
Surface utile
98 m²
Nombre de local d'archives
1
Places de parc
Oui, obligatoire
Ascenseurs
1

Nombre de places de parc

Extérieur
2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Bureau moderne à louer
 À Hünenberg, dans le canton de Zoug, des bureaux modernes sont disponibles dans un emplacement prestigieux. Situé dans la zone industrielle établie de Bösch, le site offre aux entreprises un environnement professionnel avec un accès facile aux restaurants et aux services.

Grand espace à louer dans un emplacement bien desservi
 Au 1er étage, un espace de bureau lumineux d’environ 98 m² est proposé. Idéal pour les petites entreprises ou les prestataires de services, il se distingue par une répartition fonctionnelle des espaces et un environnement de travail agréable. Un sous-sol complète l’offre d’espace.

Aménagement confortable et places de parc généreuses
 Un chauffage au sol, une ventilation contrôlée dans les espaces intérieurs et un refroidissement nocturne automatique en été assurent un environnement de travail moderne. Des stores à lamelles extérieurs à commande électrique permettent de réguler précisément la lumière du jour et l’ensoleillement et contribuent à un climat ambiant constant. Deux places de parc extérieures et 19 places de parc visiteurs sont incluses

dans la location. La situation dans le canton de Zoug, à faible imposition, à proximité du lac de Zoug, souligne la qualité de ce site pour les entreprises ayant des exigences élevées en matière d’accessibilité et d’infrastructure.

L’accès au site est excellent: l’autoroute A4 en direction de Zurich, Bâle et Lucerne est à environ 1 km. Une station de bus de la ligne 648 se trouve juste devant le bâtiment et relie la gare de Knonau à Cham via Cham, avec correspondance vers le réseau ferroviaire régional.

Votre intérêt est éveillé?
 Commandez dès aujourd’hui la documentation de location. Nous vous invitons volontiers à une visite sans engagement.



Moderne Bürofläche zur Miete

In Hünenberg im Kanton Zug stehen moderne Büroflächen in repräsentativer Lage zur Verfügung. Der Standort im etablierten Gewerbegebiet Bösch bietet Unternehmen ein professionelles Umfeld mit kurzen Wegen zu Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten.

Grosszügige Fläche an bestens erschlossener Lage

Im 1. Obergeschoss wird eine rund 98 m² grosse, helle Büroeinheit angeboten. Die Fläche eignet sich ideal für kleinere Unternehmen oder Dienstleistungsbetriebe und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ein Kellerraum ergänzt das Raumangebot zusätzlich.

Komfortable Ausstattung und grosszügige Parkmöglichkeiten

Für ein zeitgemässes Arbeitsumfeld sorgen Bodenheizung, eine kontrollierte Frischluftzufuhr in innenliegenden Räumen sowie eine automatische Nachtauskühlung in den Sommermonaten. Elektrisch steuerbare, aussenliegende Lamellenstoren ermöglichen eine präzise Regulierung von Tageslicht und Sonneneinstrahlung und unterstützen ein konstantes Raumklima.

Zum Mietangebot gehören zwei Aussenparkplätze sowie 19 Besucherparkplätze. Die Lage im steuergünstigen Kanton Zug, unweit des Zugersees, unterstreicht die Qualität dieses Standorts für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Erreichbarkeit und Infrastruktur.

Die verkehrstechnische Erschliessung ist ausgezeichnet: Der Autobahnanschluss A4 Richtung Zürich, Basel und Luzern ist in rund einem Kilometer erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 648 befindet sich direkt vor dem Gebäude und verbindet Knonau Bahnhof über Cham mit Rotkreuz, mit Anschluss an das regionale Bahnnetz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Bestellen Sie noch heute die Vermietungsdokumentation. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Commodités

Environnement
  • Zone industrielle/commerciale
  • Verdoyant
  • Rue commerçante
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Centre sportif
  • Golfparc
  • Centre de tennis
  • Piste cyclable
  • Médecin
  • Accès poids lourd
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Verdure
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Parking
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Quai de chargement
  • De la route
  • Accès de plain pied
Intérieur
  • Ascenseur
  • Ascenseur pour marchandise
  • Garage
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Moustiquaire
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Téléphone
  • Fibre optique
  • Ventilation
Etat
  • Bon
Exposition
  • Est
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Lac
Style
  • Moderne

Distances

 
Transports publics
99 m
3'
3'
1'
Autoroute
1 km
-
-
-
Commerces
1.64 km
32'
8'
4'
Aéroport
46 km
-
-
-
Poste
1.46 km
23'
8'
3'
Restaurants
263 m
5'
5'
1'

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Terrain d’investissement avec permis de construire et potentiel d’extension

Terrain avec vue sur le lac et qualité de vie exceptionnelle Situé sur une pente ensoleillée et tranquille, au-dessus du centre du village de Vitznau, ce terrain exceptionnel offre une vue imprenable sur le lac Léman scintillant et sur les imposantes montagnes du centre de la Suisse. La position surélevée offre une vue dégagée sur le lac et sur les montagnes environnantes, et c’est particulièrement en soirée que le site révèle toute sa magie: les rayons du soleil couchant, les couchers de soleil spectaculaires et un panorama unique créent une atmosphère de vie d’une qualité rare. Situation actuelle et projet de construction approuvé Le terrain est actuellement occupé par un bâtiment existant qui sera démoli dans le cadre du projet. Un projet de construction approuvé est déjà en place. Ce projet utilise sciemment seulement 42% de la densité maximale autorisée, ce qui permet d’utiliser le terrain comme résidence secondaire – un privilège extrêmement...
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3.5 Pièces

129 m²

Prix sur demande

Sonnhalde, 6045 Meggen
Rez-de-chaussée
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Lumière, calme et panorama – votre maison à Meggen

Bienvenue à Meggen Meggen, avec sa situation idyllique au-dessus du lac des Quatre-Cantons, est l’un des endroits les plus prisés de la Suisse centrale. La commune séduit par sa situation surélevée, son ensoleillement optimal et sa proximité avec la ville de Lucerne. Meggen est une commune attractive sur le plan fiscal et proche de la nature. Les possibilités de faire ses courses, les écoles, les nombreuses offres de loisirs et les excellentes liaisons de transport en bus, en train et en bateau contribuent à une qualité de vie élevée. La combinaison de calme, de nature et de proximité de la ville fait de Meggen un lieu de vie idéal pour les personnes ayant des exigences élevées. Appartement au rez-de-chaussée avec vue panoramique sur les Alpes Situé sur un terrain légèrement surélevé et au calme, cet appartement de jardin spacieux de 3,5 pièces offre une vue panoramique sur les Alpes. L’appartement séduit par son agencement réfléchi et une répartition...
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