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Maison individuelle avec atelier + atelier

Pièces6.5
Surface habitable155 m²
Prix de l'objetCHF 1'365'000.-
Prix/m²CHF 6'650.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
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Localisation

Hofackerstrasse 25, 8217 Wilchingen

Caractéristiques

Référence
5887133
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
2
Année de construction
1966
Dernières rénovations
2023
Pièces
6.5
Chambres
4
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface terrain
807 m²
Surface habitable
155 m²
Volume
1'230 m³
Surface loggia
12 m²
Surface terrasse
35 m²
Surface utile
141 m²
Nombre de WC
2
Impôt communal
112 %
Impôt cantonal
96.90 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
3 | inclus/-e(s)
Extérieur
2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Wilchingen (SH) est une commune rurale dans la belle région du Klettgau. Les magnifiques vignobles, l’infrastructure de qualité et la proximité de Schaffhouse soulignent l’attractivité de la commune.

La maison individuelle indépendante se trouve dans le quartier Hofacker de Wilchingen, dans un endroit calme, ensoleillé et surélevé. La maison dispose d’un terrain de 424 m² et d’un jardin facile à entretenir avec des pelouses et une piscine.

Au rez-de-chaussée, le grand hall d’entrée donne accès à un WC pour invités. De la cuisine moderne et fermée, on accède au salon-salle à manger, qui donne directement sur la véranda et de là, sur le jardin. Les 3 chambres à coucher et la salle de bains complètent ce niveau.

Au sous-sol, on trouve encore 2 chambres et une salle de bains, ainsi que beaucoup d’espace de rangement et de stockage, une buanderie et un local technique.

Trois garages individuels sont à disposition pour votre parc automobile et pour le bricoleur, il y a encore un atelier séparé ou un atelier d’artiste, selon l’utilisation prévue.

Je serai ravi de vous montrer les possibilités qu’offre cette propriété – je me réjouis de votre contact.
Wilchingen (SH) ist eine ländliche Gemeinde im schönen Klettgau. Die herrlichen Rebberge, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Schaffhausen unterstreichen die Attraktivität der Gemeinde.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Hofacker-Quartier von Wilchingen an ruhiger, sonniger und erhöhter Wohnlage. Das Haus verfügt über 424m² Umschwung und einen pflegeleichten Garten mit Rasenflächen und einem Pool.

Im Wohngeschoss befindet sich beim grosszügigen Entrée ein Gäste-WC. Von der modernen, geschlossene Küche gelangt man in das Wohn-Esszimmer, von welchem man direkt in den Wintergarten gelangt und von dort aus in den Gartenbereich. Die 3 Schlafzimmer mit dem Badezimmer runden dieses Geschoss ab.

Im Untergeschoss befinden sich nochmals 2 Zimmer und ein Badzimmer sowie viel Stau- und Lagerraum wie auch die Waschküche und der Technikraum.

Für Ihren Fahrzeugpark stehen drei Einzelgaragen zur Verfügung und für den Bastler noch eine separate Werkstatt oder ein Atelier für Künstler - je nach Verwendungszweck.

Gerne zeige ich Ihnen die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Vignoble
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Dépendance
  • Parking
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Piscine
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • WC visiteurs
  • Non meublé
  • Adoucisseur d'eau
  • Accès au chauffage
  • Poêle en céramique
  • Triple vitrage
  • Lumière naturelle
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • WiFi
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
  • Pierre
  • Béton lissé
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Imprenable
Style
  • Maison de caractère

Distances

 
Gare
1.17 km
19'
8'
3'
Transports publics
165 m
3'
3'
1'
Jardin d'enfants
30 m
-
-
-
Ecole primaire
270 m
7'
7'
2'
Commerces
170 m
2'
2'
-
Poste
200 m
4'
4'
1'
Banque
3.18 km
47'
24'
6'
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Dieses einzigartige Haus müssen Sie selbst erleben. Es erzählt eine 500-jährige Geschichte und verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Mit viel Liebe und Hingabe zum Detail wurde das Haus umfassend renoviert, sodass es heute in einem erstklassigen Zustand erstrahlt. Die gelungene Kombination aus alten Natursteinwänden, rustikalen Holzbalken und zeitgemässer Ausstattung schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Beim Betreten des Hauses wird sofort die besondere Gestaltung sichtbar. Der Architekt hat die Kombination der Geschichte dieses Hauses mit modernen Akzenten auf absolut grandiose Weise verwirklicht. Die moderne Küche mit ihrer grosszügigen Kochinsel fügt sich harmonisch in das historische Ambiente ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Die hochwertigen Materialien und durchdachte Ausstattung garantieren ein erstklassiges Kocherlebnis. Der offene Wohnbereich profitiert von einer intelligenten Raumaufteilung...
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Vivre moderne au Pfalzweg – baigné de lumière et au calme

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