Maison individuelle with 4.5 rooms on sale in Windlach - 80 m²

LÀ OÙ LES CHEVAUX, LA NATURE ET LA CLAIRVOYANCE TROUVENT LEUR PLACE

Il y a des endroits qui vous permettent de vous reposer dès votre arrivée. Dans le paisible hameau de Raat, près de Windlach, niché dans le doux paysage vallonné de l’Unterland de Zurich, se dresse une ferme pleine de caractère qui a conservé son charme rural au fil des décennies.

Derrière la façade bien entretenue aux volets lumineux, une maison chaleureuse et mature s’ouvre : des plafonds à panneaux blancs, des poutres apparentes brossées et un poêle carrelé avec un banc de poêle caractérisent l’espace de vie. Sous le toit, une pièce inondée de lumière avec son propre poêle suédois vous attend. Les pièces sont réparties sur trois étages sur environ 125 m² d’espace de vie, complétés par environ 80 m² de pièces annexes. La cuisine est équipée d’une plaque en céramique, d’un four, d’un lave-vaisselle et d’un extracteur à vapeur, et est chauffée de manière écologique grâce à une pompe à chaleur équipée d’une sonde géothermique.

Le véritable don de cette propriété commence devant la porte : un jardin bien entretenu avec de vieux arbres, un espace de repos isolé ainsi qu’une écurie, un paddock et de vastes pâturages privés avec accès direct. L’espace pour les chevaux comprend deux jardins intérieurs, une salle à harnache et un grenier à foin ; le paddock extérieur est rattaché à Ecoraster. La zone de randonnée en zone rurale est excellente – un réseau dense de sentiers commence juste devant la porte d’entrée.

Au sud-ouest, un entrepôt de deux étages datant de 1842 avec une cave voûtée atmosphérique complète la propriété entièrement clôturée de 4 950 m². La large vue dégagée sur les champs et les prairies ainsi que l’excellente lumière du soleil complètent le charme particulier de cette propriété.

Un atout enthousiasmant : une étude existante sur le potentiel montre qu’un nouveau projet de construction avec jusqu’à six unités résidentielles spacieuses pourrait être réalisé dans cette zone centrale plutôt que dans le bâtiment existant – une réserve rare de valeur pour l’avenir.

Malgré l’idylle rurale, la vie quotidienne est proche : des commerces, des écoles de tous niveaux ainsi que les centres de Bülach, Dielsdorf et Glattfelden sont accessibles en quelques minutes en voiture, ainsi que l’aéroport de Zurich en environ 15 minutes.

Un foyer pour la famille et les chevaux, avec du charme, de la clairvoyance et un véritable potentiel de développement. L’entreprise IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) est le leader du marché et le spécialiste de la vente de propriétés équestres en Suisse, et ce depuis 2008 – une expérience qui porte ses fruits.