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Bijou à la campagne avec une très grande intimité !

Pièces6.5
Surface habitable151 m²
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Weierhöhe 22, 8405 Winterthur

Caractéristiques

Référence
770842df-4bad-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1946
Dernières rénovations
2010
Pièces
6.5
Nombre de niveaux du bien
3
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Surface jardin
587 m²
Surface terrain
797 m²
Surface habitable
151 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Au 22 de Weierhöhe à Winterthur-Seen, une maison jumelée vous attend, alliant l’âme d’un classique de 1946 au confort d’un bâtiment moderne et moderne. L’extension importante et la rénovation totale en 2010 ont créé la maison de rêve qui ne laisse rien à désirer en termes d’équipement et de qualité de vie.

Intrigue - une oasis verte
Sur un vaste terrain de 797 m², vous pouvez profiter de la liberté et de l’intimité. L’espace vert spacieux offre un espace de détente, tandis que le kiosque douillet vous invite à vous attarder lors des soirées d’été. Vos véhicules sont bien entretenus. Un grand garage avec une station de recharge moderne pour voitures électriques et trois places de parking extérieures sont disponibles.

Rez-de-chaussée - bien pensée jusqu’au dernier détail
La qualité élevée est perceptible dès que vous entrez dans cette maison : grâce au capteur d’empreintes digitales à l’entrée, la recherche de la clé appartient au passé (l’accès à la maison du jardin et au garage se fait via un code numérique ou un émetteur portatif). Alors qu’un système d’alarme moderne procure un sentiment de sécurité, le système d’aspirateur central facilite nettement la vie quotidienne. L’ambiance parfaite dans le salon et la salle à manger est assurée par des haut-parleurs discrètement installés au plafond et de nombreux projecteurs encastrés qui mettent chaque pièce dans la bonne lumière.

La cuisine gastronomique ouverte est un véritable point fort pour tout chef amateur et s’intègre sans effort dans la salle à manger inondée de lumière. De grandes fenêtres coulissantes ouvrent le salon sur la terrasse et apportent directement la verdure luxuriante du jardin dans la maison. Les volets pliants classiques de la partie d’origine du bâtiment préservent le charme de la propriété, tandis que l’extension moderne avec volets vénitiens électriques offre un confort contemporain. Une salle de bain moderne avec douche au niveau du sol et une buanderie pratiquement située avec machine à laver et sèche-linge complètent parfaitement cet étage.

Étage supérieur - votre oasis privée de bien-être
À l’étage, un sanctuaire privé vous attend, alliant parfaitement tranquillité et excellence. Trois chambres lumineuses offrent des refuges idéaux pour toute la famille grâce à son emplacement absolument calme du quartier, complété par un coin bureau discrètement intégré et une élégante cabine d’essayage avec une lessive à linge de qualité. Le véritable point fort de cet étage est la salle de bain luxueuse : un temple de bien-être conçu exclusivement qui invite à vous détendre avec une baignoire à remous, une douche spacieuse au niveau du sol et une ambiance. Un espace de rangement supplémentaire se trouve dans la table, accessible via l’entrée coulissante du plafond.

Sous-sol - espace pour les loisirs
Le sous-sol offre bien plus que de simples espaces de rangement fonctionnels. En plus des deux caves pratiques et de la technologie moderne du bâtiment, vous pouvez vous attendre à une pièce spacieuse, entièrement chauffée, qui ne pose aucune limite à vos idées. Qu’il s’agisse d’une salle de sport inspirante, d’un home cinéma privé ou d’une salle de jeux colorée, cet espace de vie supplémentaire s’adapte de manière flexible à vos besoins de vie.

La maison est située dans un quartier idyllique sans circulation de travers. Ici, les enfants jouent encore dans la rue, et le quartier se caractérise par une atmosphère chaleureuse et familiale. La propriété est bien entretenue et a été entretenue en continu. Une liste détaillée de toutes les rénovations est disponible pour vous.

Profitez-en pour sécuriser cette maison de haut niveau et économe en énergie dans un emplacement panoramique exclusif !

An der Weierhöhe 22 in Winterthur-Seen erwartet Sie ein Doppeleinfamilienhaus, das die Seele eines Klassikers von 1946 mit dem Komfort eines modernen Neubaus vereint. Durch den umfassenden Anbau und die Totalrenovation im Jahr 2010 entstand hier ein Wohntraum, der in puncto Ausstattung und Lebensqualität keine Wünsche offen lässt.

Grundstück - eine grüne Oase
Auf einem grosszügigen Grundstück von 797 m² geniessen Sie Freiheit und Privatsphäre. Die weitläufige Grünfläche bietet Raum für Entspannung, während die gemütliche Gartenlaube zum Verweilen an Sommerabenden einlädt. Für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt. Eine grosse Garage mit moderner E-Auto-Ladestation sowie drei Aussenabstellplätze stehen zur Verfügung.

Erdgeschoss - durchdacht bis ins Detail
Schon beim Betreten dieses Hauses wird der hohe Standard spürbar: Dank des Fingerprint-Sensors am Hauseingang gehört das Suchen nach dem Schlüssel der Vergangenheit an (die Zugänge zum Gartenhaus und der Garage erfolgen über einen Zahlencode bzw. Handsender). Während eine moderne Alarmanlage für ein sicheres Gefühl sorgt, erleichtert das zentrale Staubsaugersystem den Alltag spürbar. Für das perfekte Ambiente im Wohn- und Essbereich sorgen dezent in der Decke verbaute Lautsprecher und zahlreiche Einbauspots, die jeden Raum ins rechte Licht rücken.

Die offene Gourmet-Küche ist ein echtes Highlight für jeden Hobbykoch und geht fliessend in den lichtdurchfluteten Essbereich über. Grosse Schiebefenster öffnen den Wohnraum zur Terrasse und holen das satte Grün des Gartens direkt ins Haus. Dabei bewahren die klassischen Klappläden im ursprünglichen Gebäudeteil den charmanten Charakter der Liegenschaft, während der moderne Anbau mit elektrischen Raffstoren für zeitgemässen Komfort sorgt. Ein modernes Bad mit bodenebener Dusche sowie ein praktisch platzierter Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler ergänzen diese Etage perfekt.

Obergeschoss - Ihre private Wohlfühloase
Im Obergeschoss erwartet Sie ein privates Refugium, das Ruhe und Exzellenz perfekt vereint. Drei lichtverwöhnte Schlafzimmer bieten dank der absolut ruhigen Quartierslage ideale Rückzugsorte für die ganze Familie, ergänzt durch eine diskret integrierte Büroecke und eine feine Ankleide mit Wäscheabwurf für höchste Ordnung. Das wahre Highlight dieser Etage ist das luxuriöse Badezimmer: Ein exklusiv gestalteter Wellness-Tempel, der mit einer Whirlwanne, einer grosszügigen, bodenebenen Dusche und einem Ambiente zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Estrich, erreichbar über den ausziehbaren Deckeneinstieg.

Untergeschoss - Raum für Hobbys
Das Untergeschoss bietet weit mehr als nur funktionalen Stauraum. Neben den zwei praktischen Kellerräumen und der modernen Haustechnik erwartet Sie ein grosszügiges, voll beheiztes Zimmer, das Ihren Ideen keine Grenzen setzt. Ob als inspirierender Fitnessraum, privates Heimkino oder farbenfrohes Spielzimmer - dieser zusätzliche Wohnraum passt sich flexibel Ihren Lebensbedürfnissen an.

Das Haus liegt in einem idyllischen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Hier spielen Kinder noch auf der Strasse, und die Nachbarschaft ist geprägt von einer herzlichen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Liegenschaft ist topgepflegt und wurde laufend unterhalten. Eine detaillierte Aufstellung aller Renovationen liegt für Sie bereit.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses top-renovierte, energieeffiziente Zuhause in exklusiver Aussichtslage!

Commodités

Equipement
  • Lave-linge
Sol
  • Béton lissé

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