Maison individuelle de 9 pièces en vente à Wittenbach - 240 m²

Espace, paix et liberté de conception sans limites : à Wittenbach, à deux pas de Saint-Gall, un terrain de 2834 m² vous attend, enfoui dans de vieux arbres et une nature luxuriante. Un espace est créé ici pour une maison qui suit votre signature.

Aujourd’hui, un bâtiment résidentiel traditionnel avec une grange attenante se trouve sur le site. Le projet « Holweg » a été développé pour le remplacement (plan architectural du 28.01.2025). Il réinterprète la forme locale typique d’un bâtiment résidentiel et d’une grange : un bâtiment principal plâtré avec un pignon en bois, relié à une partie boisée du bâtiment sous un toit classique en tuiles. Une maison de campagne dans une classe à part entière alliant tradition et standards contemporains.

Le projet en un coup d’œil :

• 9 chambres
• environ 240 m² de surface de vie nette
• 99 m² de surface utile
• 4 salles de bains avec baignoire et douches
• Deux sièges totalisant environ 63,2 m²
• Garage

Au rez-de-chaussée, deux spacieux espaces de vie, salle à manger et cuisine de 40,8 m² et 47,0 m² s’ouvrent sur les espaces assis et le jardin via des fenêtres du sol au plafond. Les îlots de cuisson vous invitent à vivre dans le confort de la vie conviviale. Une autre pièce, une entrée avec douche, des toilettes pour invités et une salle de stockage entourent le rez-de-chaussée. À l’étage supérieur, il y a deux chambres pour les parents, d’autres chambres ainsi qu’une salle de bain et des douches, un refuge offrant beaucoup d’intimité. Le sous-sol offre des caves et une salle technique.

Liberté pour votre vision : Il n’y a aucune obligation architecturale. Les visualisations sont des exemples liés au projet et servent d’inspiration. Développez le projet ou réalisez votre propre idée.

Emplacement : Wittenbach allie idyllique rural et excellentes liaisons. Le S-Bahn circule toutes les demi-heures jusqu’à Saint-Gall, l’autoroute A1 est rapidement accessible, et des commerces, des écoles ainsi que la piscine intérieure et extérieure de Sonnenrain sont à proximité.

Le bien est disponible immédiatement. Le prix d’achat est de 1 750 000 CHF. Une occasion rare d’acquérir un terrain avec du caractère à cet endroit.