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Vivre avec élégance et vision à long terme

Pièces5.5
Surface habitable149 m²
Prix de l'objetCHF 1'420'000.-
Disponibilité31.03.2026
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Localisation

5452 Oberrohrdorf

Caractéristiques

Référence
VI-00016615-1
Disponibilité
31.03.2026
Année de construction
1989
Dernières rénovations
2024
Pièces
5.5
Surface terrain
534 m²
Surface habitable
149 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Nous vendons, en tant qu’intermédiaire, cette jolie maison jumelée de 5,5 pièces, située dans un endroit calme et pittoresque. On accède à cette magnifique propriété par la double-garage, facilement accessible en voiture. Un hall lumineux, la véranda et la chambre d’amis ou bureau ainsi que la salle de bain/WC font de ce niveau une sorte de logement indépendant.

En descendant un étage, on arrive au rez-de-chaussée. C’est là que se trouve l’entrée principale et la cuisine avec beaucoup de rangements. Le grand salon et la salle à manger sont agrémentés d’un magnifique foyer en marbre, où l’on aime passer les froides soirées d’hiver. C’est aussi là que se trouve l’accès au balcon, qui offre une vue fantastique et fait battre le cœur plus fort chaque jour. C’est à ce moment-là que l’on remarque la hauteur exceptionnelle des plafonds et la magnifique fenêtre ronde, fabriquée de main de maître, qui donne une impression d’élégance, de légèreté et de luminosité. Un autre espace comprend la buanderie pratique et offre suffisamment d’espace pour des appareils de fitness ou une oasis de bien-être.

Au sous-sol, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses, dont l’une dispose d’une salle de bain attenante (baignoire, double lavabo et WC) et l’autre pourrait être facilement transformée en deux chambres (aujourd’hui, il n’y en a qu’une) avec un minimum d’effort - les portes sont déjà présentes. Les deux chambres ont un accès direct au salon et au jardin facile à entretenir. Une autre salle de bain avec WC, un abri de protection et la pièce pour le chauffage à mazout complètent ce niveau. Deux places de parking supplémentaires en sous-sol peuvent être achetées dans la Grabenmatt (3 minutes à pied) pour CHF 35 000,00 chacune.

En bref, une propriété passionnante avec beaucoup de potentiel, où vous vivrez de manière exclusive, raffinée et avec une vision d’avenir!

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Wir verkaufen im Auftrag diese attraktive 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte an ruhiger, aussichtsreicher Lage. Erreicht wird diese herrliche Liegenschaft bequem mit dem Auto über die Doppelgarage. Ein heller Vorraum, der Wintergarten und das Gästezimmer oder Büro sowie DU/WC lassen diese Ebene fast zu einer Einliegerwohnung werden.

Eine Treppenlänge tiefer erreichen Sie das Erdgeschoss. Hier befinden sich das eigentliche Entrée sowie die Küche mit viel Stauraum. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer begeistert mit dem Marmor-Cheminée, vor dem gerne die kalten Winterabende genossen werden. Hier ist auch der Zugang zum Balkon, welcher mit der absolut fantastischen Aussicht das Herz jeden Tag aufs Neue höher schlagen lässt. Spätestens jetzt fallen die überdurchschnittliche Raumhöhe und das handwerklich meisterhaft gefertigte Rundfenster auf - alles wirkt elegant, luftig und lichtdurchflutet. Ein weiterer Raum integriert die praktische Waschküche und bietet genügend Platz für diverse Fitnessgeräte oder eine Wellnessoase.

Im Untergeschoss erwarten Sie zwei ansprechende helle und grosse Zimmer, eines mit Bad en suite (Badewanne, Doppellavabo und WC) und das Andere könnte gut, mit wenig Aufwand, in zwei Zimmer (heute nur Eines) aufgeteilt werden - die Türen sind schon vorhanden. Beide Zimmer verfügen über direkten Ausgang zum Sitzplatz und zum pflegeleichten Garten. Eine weitere DU mit WC, ein Schutzraum sowie der Raum für die Ölheizung vervollständigen diese Etage. Zwei weitere Tiefgaragenplätze können in der Grabenmatt (3 Min. Fussweg) für je Fr. 35'000.00 dazu gekauft werden.

Kurzum, eine spannende Immobilie mit viel Potenzial, in der Sie exklusiv, gediegen und mit Weitsicht wohnen werden!

Interessiert? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus für das Exposé.

Commodités

Extérieur
  • Parking

Distances

 
Jardin d'enfants
550 m
Ecole primaire
550 m
Ecole secondaire
1.25 km
Commerces
330 m