Unique - économe en énergie et de très grand qualité

Villa neuve de rêve en Italie – Classe énergétique A pour un logement économique et écologique

Bienvenue dans votre nouveau foyer, où le luxe moderne et la durabilité se fondent parfaitement. Cette villa neuve exclusive de classe énergétique A est synonyme d’un mode de vie écologique et durable et garantit une efficacité économique exceptionnelle grâce à une isolation et une technologie de pointe, avec des frais annexes minimes.

Le projet combine une architecture de qualité et des espaces baignés de lumière avec une sélection de matériaux de premier choix. Que ce soit comme résidence principale ou comme résidence de vacances prestigieuse, cette propriété ne laisse rien à désirer et offre beaucoup d’espace pour l’individualité et la détente.

Le confort moderne de l’habitat rencontre l’art de vivre à l’italienne

• Concept unique: 2 villas séparées, habilement séparées par les garages
• Vente individuelle: parfaite aussi pour les amis et les familles qui souhaitent vivre côte à côte
• Grand espace disponible: 4.5 pièces sur 2 étages avec environ 140 m2 de surface habitable nette, une surface utilisable impressionnante de 192 m2.
• Extérieur: Un terrain privé de 360 m2 ou 450 m2 avec pelouse, parfait pour se détendre, jouer et passer de délicieux moments de barbecue en famille et entre amis. Une option d’arrosage automatique est disponible sur demande.
• Situation du parking: Un box de garage avec moteur électrique et des places de stationnement pratiques juste devant la porte du garage, la route d’accès est asphaltée

Équipement de haute qualité, technologie et sécurité

• Autonome en énergie et économique: pompe à chaleur moderne couplée à une installation solaire avec stockage de batterie
• Meilleure isolation: Vitrage triple de haute qualité pour une protection acoustique et thermique optimale
• Bien-être: une ventilation automatique et la climatisation garantissent une atmosphère agréable et une bonne qualité d’air tout au long de l’année
• Habiter et cuisiner: Cuisine ouverte et moderne – à votre choix
• Chambres et salles de bains: 3 chambres flexibles et 2 salles de bains modernes
• Soleil et plaisir: une superbe terrasse et un balcon invitent à la détente – grâce à l’orientation idéale au sud-ouest, vous bénéficiez d’un ensoleillement maximal et de beaucoup de lumière naturelle
• Sécurité: porte d’entrée renforcée et blindée, coffre-fort intégré et propriété clôturée

Le choix parfait pour la durabilité

• Durable et orienté vers l’avenir: grâce à l’excellente valeur énergétique A et à la technique de construction la plus moderne, vous êtes indépendant et vous économisez des coûts à long terme.
• Longévité et esthétique: Seuls des matériaux de qualité supérieure sont utilisés, qui séduisent par leur aspect et leur qualité.
• Qualité de vie: La combinaison parfaite d’une vie privée protégée et d’une situation centrale – la nature et la vie en ville réunies à la perfection.
• Polyvalent: idéal pour les familles, les couples ou comme investissement à valeur stable pour les investisseurs en capital.

Conseils importants en matière de fiscalité et d’achat pour les acheteurs potentiels

Comme il s’agit d’une première acquisition directement auprès du promoteur, l’achat en Italie est soumis à la TVA (la TVA italienne n’est pas incluse dans le prix de l’annonce):

• Lorsqu’il est utilisé comme résidence secondaire (maison de vacances), 10 % d’IVA s’appliquent en plus du prix d’achat.
• Si vous y installez votre résidence principale, vous bénéficierez d’un taux réduit de seulement 4 % d’IVA.

Prix de vente

Villa A – avec terrain de 360 m2: EURO 540 000.--

Villa B – avec terrain de 450 m2: EURO 560 000.--

Informations supplémentaires
En Italie, les cuisines ne sont pas comprises dans le prix. Dans le cas contraire, la maison est livrée clé en main. Les coûts supplémentaires ou les économies découlant du choix des matériaux et des équipements sont facturés séparément.

Contact et visite

Vous avez éveillé votre intérêt? Nous vous enverrons volontiers la documentation de vente détaillée et les fiches produits.

Nous sommes à votre disposition pour toute question ou pour organiser un rendez-vous sans engagement, même directement avec le Maître de l’Ouvrage (le maître d’ouvrage), si vous le souhaitez.

Nous attendons avec impatience votre contact!