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Maison de 8 pièces en vente à Mezzovico-Vira - 220 m²

Casa unifamiliare con due unità abitative indipendenti a Mezzovico-Vira, ammessa residenza secondaria.

Pièces8
Surface habitable220 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 890'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

6805 Mezzovico-Vira

Caractéristiques

Référence
a00c400000G1cgUAAR_067G5
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1920
Dernières rénovations
2022
Pièces
8
Étage
Rez-de-chaussée
Surface terrain
400 m²
Surface habitable
220 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Benvenuti dans cette splendide maison unifamiliale à Mezzovico-Vira, au cœur vert du canton du Tessin, actuellement organisée en deux unités d’habitation séparées. Grâce aux deux entrées indépendantes, il est possible de vivre dans la maison comme dans deux appartements autonomes ou comme dans une seule résidence spacieuse et lumineuse.


Avec une surface habitable d’environ 220 m², la maison offre des finitions soignées, des espaces accueillants et trois balcons qui permettent de profiter d’une vue splendide sur les montagnes environnantes. Les espaces extérieurs comprennent un parking pour quatre voitures, une zone barbecue et un abri pour motos et vélos, tandis que la cave offre un espace de stockage supplémentaire. La situation est idéale: immergée dans la nature mais à quelques minutes des principaux centres du Tessin et de l’autoroute.


La maison, construite en 1920 et entièrement rénovée au fil des ans, est dans un état excellent grâce aux nombreux travaux de modernisation, dont la rénovation des cuisines et des salles de bains en 2020. Un autre avantage est la structure plurifamiliale avec jardin dans le noyau du village, idéale également pour ceux qui souhaitent générer un revenu locatif ou partager les espaces avec la famille. Le multiplicateur fiscal de 60% fait de Mezzovico-Vira un choix intéressant également du point de vue économique.


Distribution des biens:

Souterrain

» 2 caves, chacune avec entrée extérieure indépendante

Rez-de-chaussée (1er appartement actuellement en location)

» Entrée indépendante sur espace de vie ouvert avec cuisine de 2020 et balcon

» Salle de bains avec douche et coin buanderie

» Chambre principale

» Chambre d’enfants / bureau

» Local hobby / bureau / atelier d’environ 25 m² avec salle de bains privée et accès indépendant

Premier étage (2ème appartement)

» Entrée indépendante avec escalier et couloir

» Grand espace de vie ouvert avec cuisine de 2020 et deux balcons sur les côtés opposés

» Chambre principale

» Chambre supplémentaire

» Salle de bains avec coin buanderie

Extérieurs

» Parking pour 4 voitures

» Zone barbecue

» Abri à bois / abri pour motos et vélos


Cette offre immobilière se distingue par:

  • Deux entrées indépendantes idéales pour deux appartements autonomes ou une grande maison unique
  • Trois balcons avec vue panoramique
  • Grand espace de vie d’environ 220 m²
  • Entièrement rénové et prêt à l’usage
  • Caves, local hobby et jardin
  • Parkings extérieurs pour 4 voitures
  • Zone tranquille et ensoleillée, proche de la nature
  • Multiplicateur fiscal avantageux de 60%
  • Résidence principale et secondaire



Intéressé(e)? Contactez-nous pour une visite!

Benvenuti in questa splendida casa unifamiliare a Mezzovico-Vira, nel cuore verde del Canton Ticino, attualmente organizzato in due unità abitative separate. Grazie ai due ingressi indipendenti, è possibile vivere limmobile come due appartamenti autonomi o come ununica residenza ampia e luminosa.


Con una superficie abitabile di circa 220 m², la casa offre finiture curate, ambienti accoglienti e tre balconi che permettono di godere di una splendida vista sulle montagne circostanti. Gli spazi esterni comprendono un parcheggio per quattro auto, una zona barbecue e una pensilina per moto e biciclette, mentre la cantina offre ulteriore spazio di archiviazione. La posizione è ideale: immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali centri del Ticino e dallautostrada.


La casa, costruita nel 1920 e completamente ristrutturata negli anni, si presenta in uno stato eccellente grazie ai numerosi interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento delle cucine e dei bagni nel 2020. Un ulteriore vantaggio è la struttura plurifamiliare con giardino nel nucleo del paese, ideale anche per chi desidera generare reddito locativo o condividere gli spazi con la famiglia. Il moltiplicatore fiscale del 60% rende Mezzovico-Vira una scelta interessante anche dal punto di vista economico.


Distribuzione della proprietà:

Seminterrato

" 2 cantine, ognuna con entrata esterna indipendente

Piano terreno (1° appartamento attualmente in locazione)

" Ingresso indipendente su zona giorno open space con cucina del 2020 e balcone

" Bagno con doccia e zona lavanderia

" Camera padronale

" Camera per bambini / studio

" Locale hobby / studio / laboratorio di circa 25 m² con bagno privato e accesso indipendente

Primo piano (2° appartamento)

" Ingresso indipendente con scalinata e disimpegno

" Grande zona giorno open space con cucina del 2020 e due balconi su lati opposti

" Camera padronale

" Camera supplementare

" Bagno con zona lavanderia

Esterni

" Parcheggio per 4 auto

" Area barbecue

" Legnaia / pensilina per moto e biciclette


Questa offerta properti si distingue per:

  • Due ingressi indipendenti ideale per due appartamenti autonomi o ununica grande abitazione
  • Tre balconi con vista panoramica
  • Ampio spazio abitativo di circa 220 m²
  • Completamente ristrutturata e pronta alluso
  • Cantine, locale hobby e giardino
  • Parcheggi esterni per 4 auto
  • Zona tranquilla e soleggiata, vicina alla natura
  • Moltiplicatore fiscale vantaggioso del 60%
  • Residenza primaria e secondaria



Interessati? Contattateci per una visita!

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
Intérieur
  • Animaux bienvenus

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CHF 890'000.-

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9 Pièces

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Appartement élégant de nouvelle construction dans la Résidence Roncaccio

À Ponte Capriasca, en position élevée et bien exposée à l’ouest, la Résidence Roncaccio est un complexe résidentiel de construction récente, niché dans un environnement paisible et ouvert sur le paysage collinaire de la Capriasca. La situation offre intimité et tranquillité, tout en restant facilement reliée à Lugano, aux écoles, aux principales infrastructures et à l’accès autoroutier. Dans ce contexte, nous proposons à la vente un élégant penthouse de 9 pièces, actuellement divisé en trois unités d’habitation, pour une superficie totale d’environ 363 m². L’ascenseur privé mène directement à l’intérieur de la propriété, où un grand et lumineux hall d’entrée donne accès aux différents espaces. De là, le couloir d’accès organise de manière naturelle la distribution intérieure, reliant les unités, les buanderies privées et les locaux annexes. La première unité, de 2,5 pièces, comprend un séjour avec coin repas, une cuisine, une...
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Maison

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Villa Soleggiata con Vista Mozzafiato

Situata dans l’une des zones les plus recherchées du canton du Tessin, cette spacieuse villa unifamiliale de 7,5 pièces est un véritable bijou. Le séjour lumineux crée une atmosphère relaxante, idéale pour passer des moments conviviaux en famille et entre amis. La cuisine rénovée et spacieuse invite à créer des chefs-d’œuvre culinaires. Avec 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, une pratique réserve à provisions et une cave, cette propriété offre tout ce que vous désirez pour une vie confortable. La maison, construite en 1990, dégage un charme intemporel, tandis que la récente rénovation de 2018 garantit que l’état de la propriété est impeccable. La propriété se distingue par son ambiance accueillante, spacieuse, ensoleillée et agréable. Les normes élevées de construction et la situation centrale et familiale font de cette villa une maison idéale. On trouve à proximité des restaurants, des parcs, des magasins, des écoles et le centre-ville. Le...
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Villa

8 Pièces

453 m²

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Selva Bella 1, 6986 Novaggio
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Selva Bella – Exclusive Mediterranean Villa with Panoramic Views

Située dans une position privilégiée et surélevée au cœur du Malcantone, cette propriété enchanteuse au charme méditerranéen est un refuge d’une intimité absolue, d’une beauté naturelle et d’un luxe discret. Entourée d’un magnifique jardin, la propriété offre un niveau de discrétion et d’exclusivité rare à trouver en Tessin. Depuis ses terrasses panoramiques, le regard s’ouvre sur un paysage d’une beauté extraordinaire: le lac Majeur scintillant au loin, encadré de douces collines et du majestueux profil des Alpes. Ici, chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle privé. La propriété, d’une surface habitable totale de 453 m², comprend une luxueuse villa principale, flanquée de 2 appartements indépendants (de 3,5 et 2,5 pièces) et d’un studio, tous avec des entrées séparées – idéaux pour accueillir des invités en toute discrétion ou pour le personnel. Conçue pour une vie raffinée et pour recevoir avec élégance, la...
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Appartement

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8008 Zürich
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Elégance urbaine et ambiance résidentielle exclusive dans le parc Hamberger très prisé

Bienvenue à l’une des adresses les plus exclusives de Zurich. Au cœur du prestigieux quartier de Riesbach, niché sur une pente sud ensoleillée, vous attend une expérience de vie d’exception. Le complexe, conçu par l’architecte renommé Andres Carosio, allie une architecture intemporelle à un luxe discret et à une qualité de construction de premier ordre. Entouré d’arbres majestueux et d’un paysage idyllique, vous profiterez d’une combinaison rare d’intimité absolue et de proximité immédiate avec le lac de Zurich. Cette exceptionnelle appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée se distingue par une impressionnante surface habitable de 102 m², définie par des pièces baignées de lumière et un concept d’espace généreux. L’aménagement intérieur exclusif répond aux exigences les plus élevées en matière d’esthétique et de fonctionnalité: un plan d’aménagement réfléchi crée des transitions fluides entre les espaces de vie, tandis que des...
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Appartement

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Appartement

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