Maison with 8 rooms on sale in Mezzovico-Vira - 220 m²

Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle à Mezzovico-Vira, au cœur verdoyant du canton du Tessin, actuellement divisée en deux logements distincts. Grâce aux deux entrées indépendantes, vous pouvez vivre dans l’immeuble comme dans deux appartements autonomes ou comme une seule et même résidence spacieuse et lumineuse.

Con una superficie abitabile di circa 220 m², la casa offre finiture curate, ambienti accoglienti e tre balconi che permettono di godere di una splendida vista sulle montagne circostanti. Gli spazi esterni comprendono un parcheggio per quattro auto, una zona barbecue e una pensilina per moto e biciclette, mentre la cantina offre ulteriore spazio di archiviazione. La posizione è ideale: immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali centri del Ticino e dallautostrada.

La maison, construite en 1920 et entièrement rénovée au fil des ans, est en excellent état grâce aux nombreuses améliorations apportées, dont la rénovation des cuisines et des salles de bain en 2020. Un autre avantage est la structure résidentielle plurifamiliale avec jardin située au cœur du village, idéale également pour ceux qui souhaitent générer des revenus locatifs ou partager les espaces avec la famille. Le multiplicateur fiscal de 60% fait de Mezzovico-Vira un choix intéressant également du point de vue économique.

Distribution de la propriété:

sous-sol

«2 cantine, ognuna con entrata esterna indipendente

Piano terreno (1° appartamento attualmente en location)

«Entrée indépendante sur zone jour open space avec cuisine de 2020 et balcon

«Bagno con doccia e zona lavanderia

«Camera padronale

«Camera per bambini / studio

«Locale hobby / studio / laboratorio di circa 25 m² con bagno privato e accesso indipendente

Primo piano (2° appartement)

«Ingresso indipendente con scalinata e disimpegno

«Grande zona giorno open space avec cuisine de 2020 et deux balcons sur des côtés opposés

«Camera padronale

«Camera supplementare

«Salle de bain avec buanderie

Esterni

«Parcheggio per 4 auto

«Area barbecue

«Legnaia / abri pour moto et bicyclette

Cette offre immobilière se distingue par:

• Deux entrées indépendantes idéales pour deux appartements autonomes ou une seule grande habitation
• Tre balconi con vista panoramica
• Espace de vie spacieux d’environ 220 m²
• Completamente ristrutturata e pronta alluso
• Cuisine, local de loisirs et jardin
• Parcheggi esterni per 4 auto
• Zona tranquilla e soleggiata, vicina alla natura
• Multiplicateur fiscal avantageux de 60%
• Résidence primaire et secondaire

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