Maison mitoyenne de 4.5 pièces en vente à Aefligen - 169 m²

In der familienfreundlichen Überbauung «Öpfumatte» in Aefligen entsteht dieses moderne 4.5-Zimmer-Eckhaus. Als Eckhaus überzeugt Haus Nr. 4d insbesondere durch sein grosszügiges Grundstück von rund 390 m² und bietet damit viel Platz im Freien – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die sich rund ums eigene Zuhause mehr Freiraum wünschen.

Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Wohngeschosse. Die moderne Architektur, helle Räume und die klare Grundrissgestaltung schaffen ein zeitgemässes Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt in den eigenen Garten. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Entrée mit Garderobe und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet zwei helle Zimmer, eine Ankleide sowie ein grosszügiges Badezimmer. Der offene Vorplatz lässt sich zusätzlich beispielsweise als Homeoffice, Lern- oder Arbeitsbereich nutzen.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Attikageschoss: Hier befindet sich das grosszügige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse – ein privater Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Auch funktional überzeugt das Haus: Von der Einstellhalle gelangen Sie direkt in das Untergeschoss des eigenen Hauses – bequem, trocken und ohne Umweg über den Aussenbereich. Die zeitgemässe Haustechnik umfasst unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, dreifach verglaste Holz-Metall-Fenster sowie elektrisch bedienbare Raffstoren.

Aefligen verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Bahnhof, Kindergarten, Primarschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz. Die Bahnverbindung Richtung Burgdorf und Solothurn sowie die Nähe zum Autobahnanschluss Kirchberg sorgen gleichzeitig für eine gute regionale Anbindung.

Die wichtigsten Eckdaten:

• 4.5 Zimmer
• ca. 130 m² Wohnfläche
• ca. 390 m² Grundstück
• grosszügiger eigener Garten
• Terrasse im Attikageschoss
• direkter Zugang von der Einstellhalle ins Haus
• moderner Neubau mit Wärmepumpe und Fussbodenheizung
• Verkaufspreis Haus: CHF 1'050'000
• Einstellhallenplatz Nr. 14: CHF 30'000
• voraussichtliche Fertigstellung / Übergabe: Sommer 2027

Ein modernes Eigenheim mit viel Aussenraum: Haus 4d verbindet die Vorzüge eines Neubaus mit einem für die Überbauung aussergewöhnlich grosszügigen Grundstück und einer familienfreundlichen Wohnlage.

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt und das Eckhaus Nr. 4d in einem persönlichen Gespräch näher vor.