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Maison on sale in Niederuzwil - 499 m²

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen

Surface habitable499 m²
Prix de l'objetCHF 2'200'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Bienenstrasse 92, 9244 Niederuzwil

Caractéristiques

Référence
TG4787
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1920
Surface terrain
481 m²
Surface habitable
499 m²

Descriptif

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus an der Bienenstrasse 92 und 94 in Niederuzwil bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger. Die Liegenschaft umfasst acht 3.5-Zimmer-Wohnungen, vier Aussenparkplätze sowie praktische Nebenräume im Untergeschoss.

Zwischen 2024 und 2026 wurde ein Grossteil der Wohnungen renoviert und modernisiert. Ergänzend wurden auch in den allgemeinen Bereichen verschiedene Investitionen vorgenommen. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand.

Ein besonderes Potenzial liegt in den bestehenden Mietzinsen. Gemäss Bewertung besteht bei natürlicher Fluktuation die Möglichkeit, die Bestandesmieten schrittweise an das ausgewiesene Soll-Mietniveau heranzuführen. Damit bietet die Liegenschaft neben den laufenden Mieterträgen zusätzliches Ertragspotenzial im Bestand.

Raumprogramm :

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile, ein gemeinsamer Waschraum sowie zusätzliche Abstellflächen.

Erdgeschoss
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 63.00m²
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 61.00 m²
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 64.00 m²

1. Obergeschoss
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 62.00 m²
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 61.00 m²
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 65.00 m²

2. Obergeschoss
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 62.00 m²
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 65.00 m²

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, die eine vollvermietete, gepflegte und überschaubare Wohnrenditeliegenschaft mit stabilen Mieterträgen und zusätzlichem Potenzial suchen.





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Cette maison individuelle exclusive de 5,5 pièces, située dans un emplacement privilégié à Henau, convainc par un mélange unique d’architecture moderne, de dimensions généreuses et d’un sentiment de vie extraordinaire. Les hauteurs impressionnantes des pièces et le concept de vie ouvert et lumineux confèrent à la maison une étendue et une élégance particulières. Le vaste salon et salle à manger avec cheminée forme le cœur de la maison et vous invite à passer des heures douillettes en famille et entre amis. Le vaste jardin avec une vue dégagée crée une oasis idyllique de retraite et offre la meilleure qualité de vie au cœur de la nature. Cette maison individuelle inspire les points forts suivants : - Emplacement privilégié avec une vue dégagée - Hauteurs impressionnantes de pièces pour une expérience de vie unique - Concept de vie ouverte, inondée de lumière - Espace salon/salle à manger spacieux avec cheminée - Espace pour parents avec cabine...
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Maison jumelée de 7.5 pièces en vente à Uzwil - 342 m²

Prix sur demande
9240 Uzwil
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CHF 465'000.-
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Maison de 10.5 pièces en vente à Arbon - 174 m²

CHF 890'000.-

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Appartement de 3.5 pièces en vente à Arbon - Réf 26-00152

CHF 1'195'000.-
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Maison

Maison en vente à Amriswil - Réf TG3620

CHF 1'200'000.-
8580 Amriswil
A convenir
Maison résidentielle et commerciale
La maison d’habitation et de commerce située à la Bahnhofstrasse 29 se trouve au cœur d’Amriswil. La Bahnhofstrasse et les rues secondaires facilement accessibles permettent de rejoindre rapidement et facilement les commerces, les services et les restaurants environnants. Le site se caractérise par une accessibilité exceptionnellement bonne. Le bâtiment dispose au rez-de-chaussée d’un grand espace de vente avec une grande vitrine ainsi que d’un autre espace et de locaux annexes. L’accès se fait par l’entrée principale directement depuis la Bahnhofstrasse. Dans la partie arrière du rez-de-chaussée se trouvent d’autres locaux qui peuvent être utilisés comme entrepôts ou bureaux. Les étages supérieurs sont accessibles par l’escalier central. Au 1er étage se trouvent les bureaux. Les locaux lumineux et accueillants disposent de hauts plafonds et d’une bonne luminosité naturelle. L’aménagement intérieur soigné et la bonne répartition des espaces...
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Appartement

Appartement de 3.5 pièces en vente à Arbon - 94 m²

CHF 780'000.-

CHF 8'298.-/m²

9320 Arbon
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Appartement 3.5 pièces (RDC + 1er étage)
À la Brauerstrasse 4, dans le quartier très apprécié de Bergli, 10 appartements neufs en propriété avec garage souterrain sont en cours de construction. Le projet de construction d’immeubles d’habitation Vedere a été baptisé ainsi en référence à la belle vue sur le lac qui s’offre en partie depuis cet endroit. Grâce à une planification minutieuse et à une architecture bien choisie, le bâtiment moderne s’intègre harmonieusement dans le quartier existant. Le mélange d’appartements allant de 3,5 à 5,5 pièces offre suffisamment d’espace et de possibilités de personnalisation pour répondre à différents besoins en matière de logement. Les célibataires, les couples et les familles y trouvent un environnement de vie idéal. Toutes les appartements disposent d’un plan d’étage spacieux et d’un aménagement intérieur moderne et de qualité supérieure. Préparez des repas délicieux dans une grande cuisine moderne et détendez-vous dans le salon-salle...
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Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Matzingen - 175 m²

CHF 1'325'000.-

CHF 7'571.-/m²

9548 Matzingen
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6.5-Zi. Maison jumelée à deux familles
À l’est du village de Matzingen, juste à côté de la zone agricole, trois maisons jumelées à toit en croupe sont en construction. Elles sont idéales pour les familles et quatre d’entre elles disposent de 5,5 pièces, les deux autres de 6,5 pièces. L’accès aux maisons se fait depuis la Stettfurterstrasse par une nouvelle route d’accès qui longe la limite nord-est des parcelles. Chaque unité d’habitation dispose d’un emplacement de stationnement couvert et d’un emplacement de stationnement extérieur. L’entrée couverte des maisons, avec sonnerie et boîte aux lettres, se trouve à proximité immédiate des entrées respectives. Des plantations légères séparent les espaces de jardin privés. Chaque bâtiment est composé de deux étages et d’un grenier (en partie aménagé). De plus, toutes les parties des maisons sont dotées d’un sous-sol et d’un local technique, d’une buanderie avec machine à laver/séchoir, d’un évier et d’un secomat, ainsi...