Maison with 5.5 rooms on sale in Rovio

Nous proposons à la vente une magnifique villa indépendante de 5.5 pièces, entièrement rénovée en 2025, dans la charmante commune de Rovio, située en position dominante avec une vue panoramique spectaculaire sur le lac de Lugano.

La position sur les collines et stratégique permet de rejoindre en quelques minutes Maroggia, Mendrisio et tous les principaux services de la région. L’arrêt de l’autopostale se trouve à quelques pas de la maison, tandis que les supermarchés, la poste, les banques et les écoles sont facilement accessibles. Lugano est également à seulement 20 minutes en voiture.

La villa se distingue par ses espaces spacieux et lumineux, agrémentés de grandes baies vitrées panoramiques offrant des vues à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes. Les espaces ont été entièrement rénovés avec un goût contemporain, offrant une combinaison parfaite d’élégance, de fonctionnalité et de qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d’une résidence exclusive nichée dans la verdure.

La propriété, d’environ 230 m² commerciaux, s’étend sur trois niveaux et se trouve sur un terrain d’environ 400 m².
- Le niveau d’entrée, situé au niveau de la rue, accueille un élégant hall, un WC invité et une spacieuse chambre à coucher.
- En descendant au niveau inférieur par un escalier moderne en maçonnerie, on accède à la lumineuse zone jour composée d’un grand salon avec de spectaculaires baies vitrées panoramiques donnant sur le lac et d’une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d’appareils électroménagers de dernière génération. Au même niveau se trouvent deux autres chambres doubles et une élégante salle de bain avec douche.
- Le niveau inférieur abrite un spacieux local polyvalent, également doté de grandes baies vitrées avec vue sur le lac, idéal comme taverne, bureau ou salle de loisirs. De là, on accède directement à la grande véranda couverte, l’un des espaces les plus fascinants de la propriété, d’où l’on peut admirer un magnifique panorama en toute



intimité. La véranda donne sur le jardin privé, plat et bien entretenu, parfait pour passer de bons moments en plein air, accessible également depuis la rue par un escalier en maçonnerie. Ce niveau comprend également un confortable cellier d’environ 20 m² et un local technique. La propriété est complétée par deux places de parking extérieures confortables incluses dans le prix. Le logement est doté d’un système de chauffage au fuel avec distribution par radiateurs et de fenêtres en PVC avec triple vitrage, qui garantissent un excellent confort de vie et un excellent isolement thermique et acoustique. Une propriété exclusive qui combine parfaitement intimité, tranquillité et confort de vie, immergée dans un paysage naturel d’une rare beauté.