À Vezia, dans un quartier calme et bien structuré, cette maison individuelle se trouve sur une parcelle légèrement surélevée. Tous les services, les écoles et les principaux axes de communication sont à proximité, tandis que l’exposition ouest offre une luminosité agréable qui accompagne les espaces tout au long de la journée.
Située sur trois niveaux pour une surface habitable d’environ 200 m², la propriété offre des espaces lumineux et bien proportionnés. Le rez-de-chaussée accueille le séjour avec cheminée et la salle à manger, tous deux avec accès direct aux deux terrasses - l’une couverte et l’autre ouverte - qui donnent sur le jardin en terrasse d’environ 100 m², modelé par de légères pentes et des murs en pierre. La cuisine, adjacente à la salle à manger, est flanquée d’un garde-manger et d’une buanderie. Le niveau est complété par un WC invité, un local technique, une cave et un grand débarras/cave intermédiaire.
Le premier étage comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains avec douche. Le dernier niveau est réservé à la chambre principale: un espace spacieux, doté d’une salle de bains privative avec baignoire et douche, d’un couloir dédié et d’un grenier lumineux offrant une zone supplémentaire flexible selon les besoins.
À l’extérieur, quatre places de parking sont disponibles, dont deux couvertes. Le chauffage par plancher chauffant est alimenté par une chaudière à gaz; l’immeuble est doté d’un manteau thermique et de fenêtres à double vitrage. Les finitions conservent une esthétique sobre et soignée, en accord avec le caractère général de la propriété.
Il en résulte une maison au profil mesuré, où les espaces, l’emplacement et le contexte offrent un ensemble équilibré et agréable à vivre.
In Vezia, in leicht erhöhter Lage, befindet sich dieses Einfamilien-Reihenhaus in einem ruhigen und gut strukturierten Wohnquartier. Schulen, Dienstleistungen und wichtige Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe, während die Westausrichtung den Räumen den ganzen Tag über ein angenehmes Licht verleiht.
Auf drei Ebenen verteilt und mit einer Wohnfläche von rund 200 m² bietet die Liegenschaft helle, ausgewogene Räume. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin und der Essbereich, beide mit Zugang zu zwei Terrassen – eine überdacht und eine offen – die in den terrassierten Garten von etwa 100 m² führen, gestaltet durch leichte Höhenunterschiede und Natursteinmauern. Die Küche, angrenzend an den Essbereich, wird durch eine Speisekammer und den Waschbereich ergänzt. Ein Gäste-WC, ein Technikraum, ein Keller sowie ein grosszügiger Abstell-/Lagerraum vervollständigen diese Etage.
Im ersten Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss ist der Hauptschlafsuite vorbehalten: ein grosszügiger Raum mit eigenem Bad mit Badewanne und Dusche, einem separaten Vorraum und einer hellen Galerie, die als flexibel nutzbare Zusatzfläche dient.
Im Aussenbereich stehen vier Parkplätze zur Verfügung, zwei davon überdeckt. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme mit Bodenheizung; die Liegenschaft verfügt über eine Aussenwärmedämmung und doppelt verglaste Fenster. Die Ausführungen sind zurückhaltend und gepflegt und entsprechen dem Gesamtcharakter des Hauses.
So entsteht ein Wohnbild, das durch Klarheit, ausgewogene Räume und ein stimmiges Umfeld überzeugt und ein angenehmes, geordnetes Wohnen ermöglicht.
