Triple attrait: appartements Minergie, auberge rentable + terrain à bâtir!

Propriété locative unique dans l’Emmental: Deux appartements loft Minergie loués et un hôtel-restaurant rentable assurent des revenus stables – combinés à un potentiel de développement et d’expansion passionnant.

Le domaine historique Hirschen Kaltacker est situé de manière idyllique dans le village de Kaltacker, à seulement 10 minutes de route de Burgdorf, et offre une vue imprenable sur la vallée de l’Emme. Ici, l’histoire et la modernité se mêlent pour former un investissement unique, avec des perspectives de développement passionnantes.

Détails de l’objet

Adresse: Hirschen Kaltacker, parcelles 101/1286 + 1209, 3413 Kaltacker
Situation: Situation tranquille et panoramique avec un potentiel de détente élevé
Zone à bâtir: Zone villageoise – avec potentiel de construction supplémentaire
Site web: www.hirschenkaltacker.ch

Description de l’immobilier

La propriété d’origine (construite en 1804/1971) a été largement agrandie et modernisée en 2010. Deux appartements de type loft situés dans les étages supérieurs ont été construits selon le standard Minergie et sont loués depuis lors. Visite virtuelle Appartement de type loft

Le charmant établissement gastronomique a été modernisé dans le cadre de la rénovation et peut être exploité de manière rentable avec l’appartement du gérant au premier étage.

Secteur de la restauration:

• Salle à manger au rez-de-chaussée (16 places)
• Sääli EG (40 places)
• Salle de réunion RDC (12 places)
• Cave voûtée / cave à vin / salle de réception (50 places)
• Terrasse (42 places)

Unités de vente

• Parcelle n° 101/1286 de 1783m2
  • Appartement loft Saal, norme Minergiestandard (environ 150 m²)
  • Appartement loft au dernier étage, norme Minergie (environ 165 m²)
  • Espace restaurant RDC/RB
  • Appartement de gîte 1er étage
  • Potentiel de terrain à bâtir pour 'Split-Level Berghaus’ (1286)
• Parcelle 1209 avec 741m2
  • Parking actuel/terrain à bâtir

Motif de vente

Les propriétaires (actuel couple d’hôtes) recherchent une solution de succession appropriée pour des raisons d’âge.

Concepts d’utilisation – Vos possibilités

Cette propriété offre aux esprits créatifs, aux investisseurs et aux visionnaires de nombreuses perspectives passionnantes:

• Poursuite en tant que petit hôtel de campagne charmant et rentable avec des revenus locatifs stables provenant des appartements
• Showroom/Manufacture
• Rénovation du restaurant en un logement exclusif
• Extension OG/DG (Sud) analogique à l’existant DG-Loft (Nord)
• Réalisation d’une maison individuelle sur l’actuel emplacement de parking
• Mise en œuvre du projet «chalet de montagne à étages»

Public cible

Idéal pour les investisseurs, les communautés de vie, les professionnels de la restauration, les promoteurs ou les penseurs originaux qui souhaitent combiner le logement, le travail et la vie.

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Wymobilien, Marcel Wyss – Kirchberg + Langnau
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