Rustique historique avec grand terrain constructible | Historisches Rus...

À vendre à Niva, hameau de Campo Vallemaggia, un magnifique chalet de charme. Situé dans un endroit idyllique, très ensoleillé et au calme absolu, l'immeuble offre une vue dégagée et enchanteuse sur les montagnes environnantes. La maison principale, qui a plus de 200 ans d'histoire, a été rénovée avec beaucoup de soin, tout en conservant son charme rustique d'origine. L'habitation se développe sur deux niveaux: Au rez-de-chaussée, on trouve un salon confortable avec coin repas et une cuisine équipée avec plaque vitrocéramique et lave-vaisselle, ainsi qu'une salle de bains avec douche et machine à laver. À l'étage supérieur, mansardé, deux chambres à coucher et une deuxième salle de bains avec WC et lavabo complètent les espaces de vie. Un bâtiment annexe indépendant, déjà rénové à l'exception de la salle de bains, offre des possibilités de développement supplémentaires, idéal pour agrandir la zone habitable ou pour créer une dépendance. La propriété comprend également un grand terrain d'environ 1 248 m², en partie constructible, qui permet de réaliser d'autres projets. Avec une surface habitable d'environ 140 m², le chalet est adapté aussi bien comme résidence secondaire que comme refuge pour les amoureux de la montagne et de la nature. Grâce à sa proximité avec la zone de randonnée et la station de ski de Bosco Gurin, cette maison représente une occasion unique pour ceux qui recherchent un lieu authentique et retiré au cœur de la Vallemaggia. Un équilibre parfait entre tradition, calme et potentiel futur. --- Zum Verkauf in Niva, einem Weiler von Campo Vallemaggia, steht ein wunderschönes, charmantes Rustico. In idyllischer, sehr sonniger Lage und eingebettet in die Ruhe der Natur, bietet die Immobilie einen offenen und bezaubernden Blick auf die umliegenden Berge. Das Haupthaus, das über 200 Jahre Geschichte aufweist, wurde mit großer Sorgfalt renoviert, wobei der ursprüngliche rustikale Charme erhalten geblieben ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und eine ausgestattete Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Im oberen, ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit WC und Waschbecken. Ein separates, bereits renoviertes Nebengebäude (mit Ausnahme des Badezimmers) bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten - ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Schaffung einer Dependance. Zum Anwesen gehört zudem ein großes Grundstück von ca. 1 248 m², das teilweise bebaubar ist und Raum für weitere Projekte bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² eignet sich das Rustico sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Rückzugsort für Natur- und Bergliebhaber. Dank der Nähe zum Wandergebiet und zum Skigebiet Bosco Gurin ist dieses Haus eine einmalige Gelegenheit für alle, die einen authentischen und abgeschiedenen Ort im Herzen der Vallemaggia suchen. Eine perfekte Balance zwischen Tradition, Ruhe und zukünftigem Potenzial ****************************** Zum Verkauf in Niva, einem Weiler von Campo Vallemaggia, steht ein wunderschönes, charmantes Rustico. In idyllischer, sehr sonniger Lage und eingebettet in die Ruhe der Natur, bietet die Immobilie einen offenen und bezaubernden Blick auf die umliegenden Berge. Das Haupthaus, das über 200 Jahre Geschichte aufweist, wurde mit grosser Sorgfalt renoviert, wobei der ursprüngliche rustikale Charme erhalten geblieben ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und eine ausgestattete Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Im oberen, ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit WC und Waschbecken. Ein separates, bereits renoviertes Nebengebäude (mit Ausnahme des Badezimmers) bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten - ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Schaffung einer Dependance. Zum Anwesen gehört zudem ein großes Grundstück von ca. 1 248 m², das teilweise bebaubar ist und Raum für weitere Projekte bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² eignet sich das Rustico sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Rückzugsort für Natur- und Bergliebhaber. Dank der Nähe zum Wandergebiet und zum Skigebiet Bosco Gurin ist dieses Haus eine einmalige Gelegenheit für alle, die einen authentischen und abgeschiedenen Ort im Herzen der Vallemaggia suchen. Eine perfekte Balance zwischen Tradition, Ruhe und zukünftigem Potenzial