Rustico en vente à Cevio - 80 m²

VENDU ! Charmante maison en pierre entourée de verdure

Faire vos valises - Arrivez avec une vraie ambiance de fête !

La « Val Bavona » est l’une des vallées les plus préservées du Tessin, car elle est encore largement habitée sans électricité publique. Elle est située dans un « bras secondaire » de son grand frère, la « Valle Maggia ».

Cette jolie maison en pierre/style rustico d’environ 80 m² d’espace de vie a été entièrement reconstruite en 2019 avec le meilleur travail d’artisanat, est en très bon état, presque impeccable, et se vend meublée.

Elle est située dans le petit hameau de « Cavergno-Fontana », dans un emplacement splendide et ensoleillé avec vue sur les montagnes et le cours de la rivière Bavona.

Vous pouvez accéder à la maison à quelques marches depuis votre propre place de parking, qui permet de faciliter le chargement et le chargement. Des places de parking permanentes sont disponibles à 1 minute à pied pour tous les propriétaires du hameau.

L’alimentation électrique est assurée par un transformateur de courant de 220 volts. L’alimentation en eau chaude et la plaque de cuisinière sont assurées par des bouteilles de gaz, stockées dans un entrepôt séparé sous la maison.

Disposition de la propriété :

• Accès direct avec parking privé
• Sur le parking, il y a une pièce pour stocker les bouteilles de gaz
• L’accès se fait par un petit chemin avec peu de marches

Entrée / Chambre

• Couloir avec placard de ferme et poêle à bois
• Petite salle de stockage avec chauffe-eau
• Salle de bain moderne avec douche à l’italienne, WC, bidet, radiateur au gaz
• Chambre avec sortie sur le jardin
• Petite pièce pour le système photovoltaïque

Escalier avec porte vitrée menant à l’étage supérieur / au salon

• Grande salle à manger avec une élégante construction de toit en poutres en bois partiellement ouverte
• Espace salon douillet avec poêle à bois
• Escalier en bois à retirer menant au grenier/dortoir matelas
• Salle à manger pour 4 à 6 personnes
• Sortie vers le balcon avec des escaliers menant à l’entrée/jardin
• Cuisine confortable équipée avec une cuisinière à gaz et beaucoup d’espace de rangement

Surface du tracé : environ 163 m²

• Un emplacement magnifique et ensoleillé
• Balcon près du salon
• Espace de terrasses en pierre au rez-de-chaussée
• Joli jardin avec un coin salon et un bassin d’eau du côté pignon de la chambre
• Petit espace de stockage pour les outils de jardin

Terrain séparé avec parking / stockage pour bouteilles de gaz d’environ 25 m²

Dans ce petit paradis, vous pouvez profiter de vacances insouciantes seul ou avec vos proches, loin de toute l’agitation de la grande ville. La maison est en parfait état et peut être occupée immédiatement.

De là, vous pouvez commencer de magnifiques randonnées, profiter des spécialités du Tessin dans la « Grott di Balloi » ou vous baigner dans le joli Pozzo de Bavone, également accessible à pied .

Nous avons hâte de vous contacter et vous souhaitons la bienvenue dans la magnifique Val Bavona !