Terrain constructible de 1300 m² immergé dans la nature

Le hameau de Devoggio, fraction d’Arogno, se trouve dans la vallée du noyau du village, à environ 4 km de Maroggia, qu’il est possible de rejoindre en seulement 6 minutes. La zone est appréciée à la fois pour sa proximité avec la ville de Lugano et pour son intégration agréable dans le paysage naturel. La propriété est proposée à la vente en tant que terrain constructible, mais avec la possibilité d’utiliser le projet qui a été soigneusement étudié et réalisé par un cabinet d’architecture de premier plan, qui l’a intégré de manière optimale dans le paysage en utilisant 720 m² (SUL) de surface habitable. Le projet de restructuration et d’agrandissement des volumes existants sur la propriété vise à simplifier et à nettoyer le secteur, objectif partagé par le plan directeur communal. Le volume global en forme de L abrite dans la partie courte 3 appartements, un par niveau. Pour la partie longue, exposée en direction de la vallée, le projet prévoit un agrandissement selon les dispositions du plan directeur et la subdivision du complexe en 4 maisons contiguës sur 3 niveaux chacune. Le caractère rural du noyau de Devoggio est repris dans l’expression des façades dont le rythme scandé par les murs de séparation s’intègre bien dans le contexte, grâce également aux parements, conçus en bois et en verre. La couverture prévue est unique et à pentes multiples afin de régulariser le volume sur tous ses côtés. La division verticale est composée de demi-niveaux qui abritent respectivement les zones nuit, jour et les zones de service. L’accès se fait au rez-de-chaussée, à travers la cour commune où se trouvent également les places de parking couvertes à l’intérieur du volume. Les maisons bénéficient également d’un espace vert privé à l’arrière et d’une vue splendide sur la paisible vallée verdoyante d’Arogno, ainsi que sur les pentes du Monte Generoso